Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 39m² · 150.000€

ZVEZDARA LION 39m2 , T , 150000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 39m² · 150.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 39 m² (3 846 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1460221

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0 lokal od 39 m2, sa galerijom od 39 m2 i terasom od 40 m2, PR od VI spratova, cg, bez lifta, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen kao poslovni prostor na 39 m2.

Lokal se sastoji od hodnika, dve prostorije i toaleta. Ima galeriju od 39 m2 na kojoj je visina plafona 1.7 m.

Sredjen je i ne zahteva ulaganja. Odlican kao investicija. Postoji mogucnost da se zadrze sadasnji zakupci.

Takodje, ima i terasu koju samo on koristi.

Pogodan je za mnoge delatnosti, ordinacije, kancelarije, kozmeticke/frizerske salone i slicno.

Cena 150 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 451.087 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 230.000 € · -35% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 3.846 €/m² Prosek: 2.830 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +47% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

451.087 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

267,2 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Dorćol 4.364 €/m² +97% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +67% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Voždovac 3.519 €/m² +59% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Centar 3.247 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.247 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 578.733 € i površinom oko 147,0 m².

Zvezdara 2.211 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 496.667 € i površinom oko 389,7 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +157% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 451.087 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.830 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.616 €	2.830 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -17%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -25%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -37%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.087 €, prosečna površina 267,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Lion, Zvezdara, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.613 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

46.613 €

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (24%), Terasa (16%), Lift (12%), Novogradnja (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 451.087 € (67%) i ispod medijane od medijane od 230.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd oko 2.830 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.616 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 451.087 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.830 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,2 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.087 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 267,2 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.