Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 39m² · 180.000€

ZVEZDARA LION 39m2 , T , 180000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 39m² · 180.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 39 m² (4 615 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1460221

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0 lokal od 39 m2, sa galerijom od 39 m2 i terasom od 40 m2, PR od VI spratova, cg, bez lifta, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen kao poslovni prostor na 39 m2.

Lokal se sastoji od hodnika, dve prostorije i toaleta. Ima galeriju od 39 m2 na kojoj je visina plafona 1.7 m.

Sredjen je i ne zahteva ulaganja. Odlican kao investicija. Postoji mogucnost da se zadrze sadasnji zakupci.

Takodje, ima i terasu koju samo on koristi.

Pogodan je za mnoge delatnosti, ordinacije, kancelarije, kozmeticke/frizerske salone i slicno.

Cena 180 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 504.068 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 261.800 € · -31% (ispod medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.615 €/m² Prosek: 3.148 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · +52% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

504.068 €

Medijana: 261.800 €

Prosečna površina

236,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

51.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.363 €/m² +146% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 577.171 € i površinom oko 165,6 m².

Terazije 4.075 €/m² +198% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 4.075 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 376.000 € i površinom oko 76,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 261.800 € (prosek 504.068 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.148 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.800 €	3.030 €	3.148 €	267
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -31%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -47%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.068 €, prosečna površina 236,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Lion, Zvezdara, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.080 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.080 €

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (19%), Terasa (19%), Garaža (11%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Lift 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Parking mesto 10 od 97 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 504.068 € (64%) i ispod medijane od medijane od 261.800 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd oko 3.148 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 3.030 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 504.068 €, a medijana 261.800 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.148 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504.068 € (medijana 261.800 €), prosečna površina 236,5 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.