Poslovni prostor Nis - Oglasi SveNekretnine

109 oglasa · pros. 248.527 € · med. 144.200 € · 1.793 €/m² (med. 1.618 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 176m² · 620.000€

POSLOVNI PROSTOR 176m² – EKSTRA LOKACIJA, CENTAR NIŠA, IDEALNO ZA INVESTICI

Medijana, Niš

Opis nekretnine Na prodaju je poslovni prostor u strogom centru Niša, retko u ponudi, idealan za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu... više

620.000€ (3 522 €/m²)

176m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 8m² · 14.700€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal,Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lokal u podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini Njujorkera, uknjižene površine 8 m2, bez mokrog čvora, od sanitarije poseduje samo... više

14.700€ (1 837 €/m²)

8m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 348m² · 499.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovno-stambeni objekat u centru Niša - Velika pijaca, 292m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju funkcionalan i kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na izuzetnoj lokaciji - u neposrednoj blizini Velike pijace i centra... više

499.000€ (1 433 €/m²)

348m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi... više

360.000€ (837 €/m²)

430m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 46.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 13,28m2. Nalazi se u samom centru grada, u novom podzemnom prolazu. Lokal nema mokri čvor. Odličan je za razne vrste... više

46.400€ (3 569 €/m²)

13m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 69m² · 134.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaje se odličan poslovni prostor kod Imidža

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se odličan poslovni prostor u samom centru grada. Prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade površine 66m2 sa centralnim grejanjem.... više

134.000€ (1 942 €/m²)

69m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 56m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Voždove škole. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade, sa posebnim ulazom, ulično... više

150.000€ (2 678 €/m²)

56m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 330m² · 489.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u centru, 330m2, prizemlje

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u centru. Ukupna površina lokala je 330m2, uknjižene površine 299m2. Nalazi se u prizemlju stambeno-poslovnog objekta i sastoji... više

489.000€ (1 481 €/m²)

330m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 170m² · 275.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, 170 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 170 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za razne... više

275.000€ (1 617 €/m²)

170m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čalije | Prodaja · 60m² · 125.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Nov poslovni prostor 60m2

Čalije, Pantelej, Niš

U ponudi je lokal u prizemlju nove stambene zgrade, površine 60m2 iz jedne celine, sa mogućnošću pregrađivanja. Dvostrano je orijentisan, sa... više

125.000€ (2 083 €/m²)

60m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

248.527 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.793 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.240 €/m²

Centar 2.240 €/m² +113% · 35 ogl.

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +77% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 248.527 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.793 €/m²) — skuplje od Beograd (2.525 €/m²) i Novi Sad (2.178 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	213.140 €	2.525 € +56%	2.818 €	271
Novi Sad	258.925 €	2.178 € +35%	2.261 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.200 €	1.618 €	1.793 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.527 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.793 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 78.378 €).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

78.378 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (41%), Terasa (8%), Lift (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 64 od 93 ogl. · 69%

Parking mesto 38 od 93 ogl. · 41%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Lift 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 248.527 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.793 €/m², medijana je 1.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.527 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 241,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 2.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.240 €/m²), Durlan (1.456 €/m²), Čair (1.771 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (8% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 78.378 €.

Centar ima prosečno 2.240 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 203.578 € i površinom oko 104,4 m². Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m². Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 2.525 €/m², prosek 2.818 €/m², 271 oglasa), Novi Sad (med. 2.178 €/m², prosek 2.261 €/m², 94 oglasa), Kragujevac (med. 1.957 €/m², prosek 2.039 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.618 €/m², prosek 1.793 €/m², 109 oglasa), Pančevo (med. 763 €/m², prosek 906 €/m², 7 oglasa).