Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Rakovica | Prodaja · 32m² · 65.000€
17. Oktobra , Rakovica, Beograd, Srbija
65.000€
2 031 €/m²
Rakovica, Kneževac, 17. oktobra, 1.5, 32m2, 65000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
32 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2
- Cena
- 65.000€
- Površina
- 32 m² (2 031 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504335
Opis
Agencijski ID: 69950, PR/IV, izlog, telefon, uknjizen, izvorno stanje, novogradnja. Poslovni prostor 1,5, 32m2 u Knezevcu. Moze se izvrsiti prenamena iz poslovnog prostora u stambeni prostor. U tom slucaju postoji mogucnost prosirenja jos 9m2. Grejanje je na TA pec. Mali troskovi infostana oko 2000 dinara. Uknjizeno 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 346.050 € · -81% (ispod medijane)
Medijana: 2.439 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosečna cena
549.178 €
Medijana: 346.050 €
Prosečna površina
317,0 m²
Medijana: 157,0 m²
Prosečna cena / m²
2.577 €/m²
Medijana: 2.439 €/m²
Raspon cena
14.400 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Zemun (Kalvarija) i dr..
Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².
Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².
Zvezdara ima prosečno 2.286 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438.938 € i površinom oko 523,3 m².
Voždovac ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 470.250 € i površinom oko 261,0 m².
Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 346.050 € (prosek 549.178 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.577 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 346.050 € | 2.439 € | 2.577 € | 249 |
| Novi Sad | 157.500 € | 2.029 € -17% | 2.194 € | 101 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -17% | 2.085 € | 8 |
| Niš | 125.000 € | 1.618 € -34% | 1.695 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -72% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 549.178 €, prosečna površina 317,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.577 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Rakovici, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Rakovici, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.047 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
59.047 €
U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (26%), Terasa (18%), Lift (12%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu
Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 549.178 €, a medijana 346.050 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 2.031 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu je oko 2.577 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu iznosi 549.178 € (medijana 346.050 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu iznosi oko 2.577 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².
Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 317,0 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2
- 362.000€ 324 m2
Rakovica, Petlovo brdo, Gočka, 6.0, 365m2, 580000EUR
- 580.000€ 365 m2
Rakovica, Petlovo brdo, Gočka, 21.0, 1150m2, 980000EUR
- 980.000€ 1150 m2