Poslovni prostor / Lokal, Rvati · 32m² · 60.000€

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rvati – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

32 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 60.000€

Površina: 32 m² (1 875 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1481108

Opis

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog bazena, desetak minuta hoda do centra Obrenovca. Lokal je spojen sa susednim lokalom od 29m2, kupovinom oba lokala dobijate prostor od 61m2. Lokali su potpuno u izlozima. Moguća kupovina parking mesta u garaži zgrade od 10.000 EUR-a. Fruškogorskom ulicom dolazite pravo ka ovim lokalima, izuzetna pozicija u budućem kompleksu od 6 ulaza. Cena oba lokala 114.000 EUR-a. Na oglašenu cenu plaća se plus PDV 20%.
Kontakt: Nenad Raškov 061/240-9737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 502.362 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -76% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 2.544 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.419 €/m² · -22% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

502.362 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

297,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.544 €/m²

Medijana: 2.419 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.802 €/m² Najskuplje: 4.344 €/m²

Banovo Brdo 2.437 €/m² +35% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.437 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 162,8 m².

Zvezdara 1.802 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.250 € i površinom oko 147,2 m².

Vračar (Centar) 4.344 €/m² +141% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.344 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 426.900 € i površinom oko 112,8 m².

Voždovac 1.863 €/m² +3% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.863 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083.500 € i površinom oko 643,5 m².

Centar 4.189 €/m² +132% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.189 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 713.733 € i površinom oko 165,3 m².

Bežanijska Kosa I 2.616 €/m² +45% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.616 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 303.267 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 502.362 €) i medijanu od 2.419 €/m² (prosek 2.544 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	2.419 €	2.544 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -15%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -21%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -34%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.362 €, prosečna površina 297,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.544 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 68.163 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

68.163 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (34%), Terasa (14%), Lift (12%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 502.362 €, a medijana 247.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.875 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 2.544 €/m², medijana 2.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 502.362 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 14.400 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 2.544 €/m², a medijana 2.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 297,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.