Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 32m² · 60.000€

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 32m² · 60.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

32 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 60.000€

Površina: 32 m² (1 875 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.06.2026

ID: 1481108

Opis

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog bazena, desetak minuta hoda do centra Obrenovca. Lokal je spojen sa susednim lokalom od 29m2, kupovinom oba lokala dobijate prostor od 61m2. Lokali su potpuno u izlozima. Moguća kupovina parking mesta u garaži zgrade od 10.000 EUR-a. Fruškogorskom ulicom dolazite pravo ka ovim lokalima, izuzetna pozicija u budućem kompleksu od 6 ulaza. Cena oba lokala 114.000 EUR-a. Na oglašenu cenu plaća se plus PDV 20%.
Kontakt: Nenad Raškov 061/240-9737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 460.003 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 295.000 € · -80% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 2.937 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.853 €/m² · -34% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

460.003 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

231,2 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +216% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +144% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 460.003 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.937 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	2.853 €	2.937 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -24%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -31%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -42%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.003 €, prosečna površina 231,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.583 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.583 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (18%), Parking mesto (15%), Lift (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 460.003 € (87%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 2.937 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.853 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 460.003 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 2.937 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,2 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.003 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 231,2 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.