Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Grocka | Prodaja · 1650m² · 450.000€
Smederevski Put , Grocka, Beograd, Srbija
450.000€
272 €/m²
Grocka, Grocka, Smederevski put , Poslovni objekat, 1650m2, 450000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1650 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 1650 m² (272 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 752980
Opis
Poslovni prostor na tri nivoa, 1650m2 (uknjiženo 1280m2) na 50 ari (38+12) placa, 4 km od centra Grocke, prema Beogradu. U okviru zgrade se nalazi i stambeni prostor od 200m2. Pogodno za proizvodnju, magacinski prostor. Mogućnost zakupa celokupnog prostora. GREJANJE - Ostalo, sprat /, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 53923. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 256.170 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 2.945 €/m² · -91% (ispod medijane)
Prosečna cena
415.198 €
Medijana: 256.170 €
Prosečna površina
231,8 m²
Medijana: 108,5 m²
Prosečna cena / m²
2.996 €/m²
Medijana: 2.945 €/m²
Raspon cena
18.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Grocka, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².
Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.123 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 99,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 415.198 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 2.996 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 256.170 € | 2.945 € | 2.996 € | 268 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -27% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -34% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -44% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -74% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Grocka, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.198 €, prosečna površina 231,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Grocka, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Grocka, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 52.856 €).
Sniženih oglasa
31%
30/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
52.856 €
U Grocka, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Grocka, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (19%), Lift (15%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Grocka, Beograd
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 415.198 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 256.170 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 273 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grocka, Beograd oko 2.996 €/m² (ispod proseka proseka, 91%), a medijana 2.945 €/m² (ispod medijane medijane, 91%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grocka, Beograd iznosi 415.198 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grocka, Beograd iznosi oko 2.996 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,8 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.198 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 231,8 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Begaljica - magacin (hladnjača) + plac
- 850.000€ 1654 m2
GROCKA GROCKA 418m2 , 1000000e
- 1.000.000€ 418 m2