Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Grocka | Prodaja · 1650m² · 450.000€
Smederevski Put , Grocka, Beograd, Srbija
450.000€
272 €/m²
Grocka, Grocka, Smederevski put , Poslovni objekat, 1650m2, 450000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1650 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 1650 m² (272 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 752980
Opis
Poslovni prostor na tri nivoa, 1650m2 (uknjiženo 1280m2) na 50 ari (38+12) placa, 4 km od centra Grocke, prema Beogradu. U okviru zgrade se nalazi i stambeni prostor od 200m2. Pogodno za proizvodnju, magacinski prostor. Mogućnost zakupa celokupnog prostora. GREJANJE - Ostalo, sprat /, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 53923. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 2.823 €/m² · -90% (ispod medijane)
Prosečna cena
516.363 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
248,7 m²
Medijana: 136,5 m²
Prosečna cena / m²
2.981 €/m²
Medijana: 2.823 €/m²
Raspon cena
40.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Grockoj, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..
Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.650 € i površinom oko 181,0 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 516.363 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 310.000 € | 2.823 € | 2.981 € | 252 |
| Novi Sad | 247.400 € | 2.393 € -15% | 2.408 € | 105 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -29% | 2.042 € | 8 |
| Niš | 75.100 € | 1.430 € -49% | 1.476 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -76% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516.363 €, prosečna površina 248,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Grockoj, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Grockoj, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.771 €).
Sniženih oglasa
36%
35/98
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
60.771 €
U Grockoj, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (18%), Lift (17%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Grockoj, Beogradu
Oglas košta 450.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 516.363 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 273 €/m² - ispod proseka tržišta (91%). Prosek za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu je oko 2.981 €/m², medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu iznosi 516.363 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 248,7 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Begaljica - magacin (hladnjača) + plac
- 850.000€ 1654 m2
GROCKA GROCKA 418m2 , 1000000e
- 1.000.000€ 418 m2