Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Grocka | Prodaja · 1650m² · 450.000€
Smederevski Put , Grocka, Beograd, Srbija
450.000€
272 €/m²
Grocka, Grocka, Smederevski put , Poslovni objekat, 1650m2, 450000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1650 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 1650 m² (272 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 752980
Opis
Poslovni prostor na tri nivoa, 1650m2 (uknjiženo 1280m2) na 50 ari (38+12) placa, 4 km od centra Grocke, prema Beogradu. U okviru zgrade se nalazi i stambeni prostor od 200m2. Pogodno za proizvodnju, magacinski prostor. Mogućnost zakupa celokupnog prostora. GREJANJE - Ostalo, sprat /, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 53923. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 317.500 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 2.680 €/m² · -90% (ispod medijane)
Prosečna cena
474.572 €
Medijana: 317.500 €
Prosečna površina
226,2 m²
Medijana: 134,0 m²
Prosečna cena / m²
2.872 €/m²
Medijana: 2.680 €/m²
Raspon cena
15.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Grockoj, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..
Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².
Dorćol ima prosečno 4.811 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 51,0 m².
Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 474.572 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 317.500 € | 2.680 € | 2.872 € | 253 |
| Novi Sad | 226.300 € | 2.110 € -21% | 2.356 € | 108 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -29% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 92.280 € | 1.534 € -43% | 1.495 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -75% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.572 €, prosečna površina 226,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Grockoj, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Grockoj, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.305 €).
Sniženih oglasa
33%
32/98
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
55.305 €
U Grockoj, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (19%), Terasa (18%), Parking mesto (16%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Grockoj, Beogradu
Oglas košta 450.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474.572 €, a medijana 317.500 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 273 €/m² - ispod proseka tržišta (90%). Prosek za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu je oko 2.872 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu iznosi 474.572 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 226,2 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Begaljica - magacin (hladnjača) + plac
- 850.000€ 1654 m2
GROCKA GROCKA 418m2 , 1000000e
- 1.000.000€ 418 m2