Poslovni prostor / Lokal · 38m² · 200.000€

Cara Uroša, lokal u prizemlju, 38m2

8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 200.000€

Površina: 38 m² (5 263 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1451477

Opis

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, lokal u prizemlju, uknjižen na 38m2, sa izlogom od 6m2, okrenutim prema ulici. Kompletno i kvalitetno renoviran, nove instalacije i oprema, FI sklopka, trofazna struja, zasebno savremeno brojilo, električna brava sa interfonom, panik svetla, video-nadzor, klima. Stara gradska zgrada sa očuvanom fasadom. Pogodan za razne delatnosti.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 594.813 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -29% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.263 €/m² Prosek: 2.729 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +104% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

594.813 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

359,1 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 3.269 €/m² +71% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +107% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Knez Mihailova 5.243 €/m² +175% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.243 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.944 € i površinom oko 104,0 m².

Dorćol 4.820 €/m² +152% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 37,5 m².

Botanička Bašta 4.048 €/m² +112% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.048 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 594.813 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.729 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.575 €	2.729 €	252
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -4%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -26%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -42%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 594.813 €, prosečna površina 359,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.882 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.882 €

U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (16%), Lift (14%), Terasa (14%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 594.813 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.263 €/m² - iznad proseka tržišta (+93%). Prosek za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.729 €/m², medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi 594.813 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.729 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 359,1 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.