Poslovni prostor / Lokal · 150m² · 175.000€

Zvezdara, Severni bulevar, Veljka Dugoševića, 2.5, 150m2, 175000EUR

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 150 m² (1 166 €/m²)

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509982

Opis

Agencijski ID: 136353, SUT/. Magacinski prostor povrsine 150 m², u odlicnom stanju, sa mogucnoscu prenamene u cetiri garazna mesta.

Prostor je opremljen strujom, vodom, sanitarnim cvorom, video-nadzorom i klima-uredjajem. Ne zahteva dodatna ulaganja i spreman je za koriscenje.

Pogodan je za skladistenje robe, razlicite poslovne namene ili kao investicija za formiranje cetiri garazna mesta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 519.783 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -38% (ispod medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 2.555 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 2.438 €/m² · -52% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

519.783 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

313,5 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

2.555 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.693 €/m² Najskuplje: 3.559 €/m²

Centar 3.559 €/m² +110% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.559 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 667.240 € i površinom oko 176,6 m².

Voždovac 3.362 €/m² +99% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.362 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 416.750 € i površinom oko 130,5 m².

Zvezdara 2.354 €/m² +39% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.354 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.506.000 € i površinom oko 632,3 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +104% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Borča Iii 1.693 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.761.000 € i površinom oko 916,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 519.783 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.555 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.491 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.438 €	2.555 €	250
Novi Sad	239.900 €	2.393 € -2%	2.405 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	120.340 €	1.491 € -39%	1.281 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 519.783 €, prosečna površina 313,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.555 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 250 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.224 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.224 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Parking mesto (28%), Terasa (20%), Lift (14%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 519.783 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.167 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu je oko 2.555 €/m², medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu iznosi 519.783 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.555 €/m², a medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 250 oglasa za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,5 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.