Beograd dusanovac - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 332.640 € · med. 330.000 € · 2.778 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 63m² · 210.000€

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 256m² · 819.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

819.200€ (3 200 €/m²)

256m²

KUĆA

Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića, 250m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića kuća, 250m2 (terasa 50m2), SUT+PR+PTK, EG, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

330.000€ (1 320 €/m²)

250m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

784.000€ (3 200 €/m²)

245m²

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića lokal, 41m2 Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci. Pre nekoliko godina... više

40.000€ (975 €/m²)

41m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni... više

261.800€ (2 200 €/m²)

119m²
1/7 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

Dušanovac, Beograd

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja... više

349.900€ (1 166 €/m²)

300m²

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 4.0, 119m2, 357000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

357.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

332.640 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

170,7 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

40.000 – 819.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dušanovac, Voždovac, Dusanovac.

Najjeftinije: 2.428 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²

Dušanovac 2.428 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.428 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.558 € i površinom oko 131,4 m².

Voždovac 3.438 €/m² +42% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.438 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +28% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 332.640 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.778 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.515 €/m²) i Niš (1.896 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.000 €	2.778 €	25
Novi Sad	170.500 €	2.515 € -16%	2.624 €	2.090
Niš	118.418 €	1.896 € -37%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € -49%	1.279 €	301
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.640 €, prosečna površina 170,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 819.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 77.484 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

77.484 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 24%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Uknjiženo (64%), Garaža (48%), Terasa (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (28%).

Lift 16 od 25 ogl. · 64%

Uknjiženo 16 od 25 ogl. · 64%

Garaža 12 od 25 ogl. · 48%

Terasa 12 od 25 ogl. · 48%

Parking mesto 10 od 25 ogl. · 40%

Novogradnja 7 od 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 332.640 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 819.200 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.778 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 429 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 170,7 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.640 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 170,7 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dušanovac (12 oglasa, prosečno 2.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dušanovac (2.428 €/m²), Voždovac (3.438 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 77.484 €.

Dušanovac ima prosečno 2.428 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.558 € i površinom oko 131,4 m². Voždovac ima prosečno 3.438 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,8 m². Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 2.778 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).