Poslovni prostor / Lokal · 315m² · 900.000€

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Stepe – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

315 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 900.000€

Površina: 315 m² (2 857 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 752950

Opis

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog dela 258m2 + 57m2 velika terasa okružena drvećem, miran kraj GREJANJE - CG, sprat PR/4, TERASA, GARAŽA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 52940. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojvode Stepe, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 494.359 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +200% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.857 €/m² Prosek: 3.070 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.868 €/m² · 0% (blizu medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

494.359 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,8 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 2.868 €/m²

Raspon cena

26.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Stepeu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 5.234 €/m²

Centar 3.122 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 573.533 € i površinom oko 184,0 m².

Dorćol 5.234 €/m² +68% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.234 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.700 € i površinom oko 45,6 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +40% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +50% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 4.127 €/m² +32% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.127 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.182.333 € i površinom oko 274,0 m².

Vukov Spomenik 3.939 €/m² +26% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.939 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 599.667 € i površinom oko 163,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 494.359 €) i medijanu od 2.868 €/m² (prosek 3.070 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.216 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.868 €	3.070 €	253
Novi Sad	171.500 €	2.216 € -23%	2.317 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -33%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.613 € -44%	1.722 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vojvode Stepeu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494.359 €, prosečna površina 270,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vojvode Stepeu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vojvode Stepeu, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 48.454 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

48.454 €

U Vojvode Stepeu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vojvode Stepeu, Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Vojvode Stepeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (20%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Lift (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Lift 9 od 97 ogl. · 9%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Stepeu, Beogradu

Oglas košta 900.000 € - iznad proseka tržišta (+82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 494.359 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.857 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Vojvode Stepeu, Beogradu je oko 3.070 €/m², medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vojvode Stepeu, Beogradu iznosi 494.359 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 26.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vojvode Stepeu, Beogradu iznosi oko 3.070 €/m², a medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Vojvode Stepeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,8 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.