Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 315m² · 900.000€
Kalnička , Vojvode Stepe, Beograd, Srbija
900.000€
2 857 €/m²
Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
315 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 900.000€
- Površina
- 315 m² (2 857 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 27.06.2026
- ID
- 752950
Opis
Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog dela 258m2 + 57m2 velika terasa okružena drvećem, miran kraj GREJANJE - CG, sprat PR/4, TERASA, GARAŽA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 52940. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Vojvode Stepe, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 270.900 € · +232% (iznad medijane)
Medijana: 2.823 €/m² · +1% (u medijani)
Prosečna cena
461.411 €
Medijana: 270.900 €
Prosečna površina
231,4 m²
Medijana: 121,5 m²
Prosečna cena / m²
2.963 €/m²
Medijana: 2.823 €/m²
Raspon cena
18.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vojvode Stepe, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 4.265 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 61,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 461.411 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.963 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 270.900 € | 2.823 € | 2.963 € | 267 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € -23% | 2.255 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -31% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 221.500 € | 1.648 € -42% | 1.665 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -73% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Vojvode Stepe, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.411 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vojvode Stepe, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Vojvode Stepe, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.583 €).
Sniženih oglasa
35%
34/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
65.583 €
U Vojvode Stepe, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Vojvode Stepe, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (19%), Lift (15%), Parking mesto (13%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Stepe, Beograd
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 461.411 € (+95%) i iznad medijane od medijane od 270.900 € (+232%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd oko 2.963 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.823 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd iznosi 461.411 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd iznosi oko 2.963 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.411 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 231,4 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e
- 819.200€ 256 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2
- 828.000€ 148 m2
Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 120m2 - RETKO U PONUDI!
- 880.000€ 120 m2
Vračar, Slavija, Makenzijeva, 10.0, 264m2, 897600EUR
- 897.600€ 264 m2
Poslovni prostor - Stepa Stepanovic
- 795.000€ 315 m2
Prodaja, Magacin, Beograd, Zvezdara, Mali mokri lug
- 880.000€ 740 m2
Grocka, Boleč, Smederevski put, 6.0, 1007m2, 850000EUR
- 850.000€ 1007 m2
VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e
- 784.000€ 245 m2
Stari grad, Dom omladine - Dečanska, 84m2
- 800.000€ 84 m2