Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 315m² · 900.000€

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 315m² · 900.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

315 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 900.000€

Površina: 315 m² (2 857 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 752950

Opis

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog dela 258m2 + 57m2 velika terasa okružena drvećem, miran kraj GREJANJE - CG, sprat PR/4, TERASA, GARAŽA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 52940. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojvode Stepe, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 499.445 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 270.900 € · +232% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.857 €/m² Prosek: 3.147 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.065 €/m² · -7% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

499.445 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

233,1 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.065 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Stepe, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +284% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 499.445 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.147 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	3.065 €	3.147 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -32%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -48%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vojvode Stepe, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.445 €, prosečna površina 233,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vojvode Stepe, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vojvode Stepe, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 62.054 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

62.054 €

U Vojvode Stepe, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vojvode Stepe, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (16%), Terasa (16%), Parking mesto (12%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Stepe, Beograd

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 499.445 € (+80%) i iznad medijane od medijane od 270.900 € (+232%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd oko 3.147 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.065 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd iznosi 499.445 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 3.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,1 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.445 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 233,1 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.