podrumski Beograd (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.076 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

127,9 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 2.983 €/m²

Raspon cena

74.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.969 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.589 €/m² +82% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.589 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.333 € i površinom oko 76,0 m².

Crveni Krst 3.547 €/m² +80% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.547 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 62,7 m².

Voždovac 2.638 €/m² +34% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.638 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.333 € i površinom oko 176,7 m².

Mirijevo 2.054 €/m² +4% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.054 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.600 € i površinom oko 155,3 m².

Borča 1.969 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.667 € i površinom oko 73,7 m².

Krunska 4.685 €/m² +138% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.685 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 319.076 €) i medijanu od 2.983 €/m² (prosek 3.060 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.983 €	3.060 €	74
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -4%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -35%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -40%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.076 €, prosečna površina 127,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (23 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.302 €).

Sniženih oglasa

31%

23/74

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.302 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 21 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (66%), Lift (42%), Parking mesto (34%), Garaža (22%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 63 od 74 ogl. · 85%

Terasa 49 od 74 ogl. · 66%

Lift 31 od 74 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 74 ogl. · 34%

Garaža 16 od 74 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 74 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.076 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 74.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.060 €/m², a medijana 2.983 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 608 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,9 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 473,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.589 €/m²), Crveni Krst (3.547 €/m²), Voždovac (2.638 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 31% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.302 €.