Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 210.000€

Stan za prodaju Crveni krst ID#899447

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 210.000€

Površina: 66 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503336

Opis

Stan za prodaju Crveni krst

Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem nivou kuhinje - trpezarijsko dnevnog boravka sa terasom i kupatila a na dornjem nivou je velika spavaća soba sa WC-om i ugradnim plakarima celom dužinom (nisu u površini). Grejanje je centralno. Stan je klimatizovan. Zgrada je sa sređenim ulazom, liftom i interfonom. Stan ima pripadajući podrumski prostor površine oko 70m2, sa visinom plafona od 2m. Stan je uknjižen.

Agencijska provizija iznosi 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 294.950 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -10% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 3.380 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.132 €/m² · +2% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.950 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.803 €/m² +11% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.967 € i površinom oko 55,2 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 294.950 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.380 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.132 €	3.380 €	1.849
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -12%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -33%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za stan (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.950 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.193 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.193 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.299 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.150 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 3.556 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.540 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.423 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.150 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.950 € (29%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 3.380 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.132 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 294.950 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 3.380 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.950 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.