npvi sad stan uknjizen (1.131 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.707 €

Medijana: 149.950 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.912 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

15.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 3.231 €/m²

Telep 2.948 €/m² +29% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.948 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.706 € i površinom oko 62,4 m².

Grbavica 3.044 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.044 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.850 € i površinom oko 73,5 m².

Adice 2.281 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.281 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.222 € i površinom oko 37,5 m².

Centar 3.231 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.231 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.432 € i površinom oko 96,4 m².

Novo Naselje 2.978 €/m² +31% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.978 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.149 € i površinom oko 41,7 m².

Nova Detelinara 2.975 €/m² +30% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.975 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.570 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.950 € (prosek 171.707 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.912 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +22%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	149.950 €	2.949 €	2.912 €	1.131
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.707 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.912 €/m². Raspon cena kreće se od 15.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.131 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.725 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.725 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.916 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.063 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.115 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.655 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.865 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.078 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.916 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 3.063 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.115 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.655 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.078 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (68%), Novogradnja (47%), Parking mesto (45%), Garaža (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.707 € (medijana 149.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.100 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.912 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.006 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.131 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.948 €/m²), Grbavica (3.044 €/m²), Adice (2.281 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.725 €.