novi stanovi Beograd uknjizeni (547 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.897 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 4.464 €/m²

Crveni Krst 4.348 €/m² +99% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.348 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.917 € i površinom oko 99,2 m².

Dedinje 4.464 €/m² +104% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.464 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 778.000 € i površinom oko 172,4 m².

Autokomanda 3.879 €/m² +78% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.879 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.600 € i površinom oko 75,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Mirijevo 2.205 €/m² +1% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.370 € i površinom oko 76,8 m².

Karaburma 2.184 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.184 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.100 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 314.897 €) i medijanu od 3.402 €/m² (prosek 3.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.402 €	3.512 €	547
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -18%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.897 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 547 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.086 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.086 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.611 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.897 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.647 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.611 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.873 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.845 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.221 €/m²).

Jednosoban stan 3.897 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.337 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.647 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.611 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.873 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.845 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.221 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (65%), Garaža (32%), Novogradnja (24%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.897 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.512 €/m², a medijana 3.402 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 547 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (6 oglasa, prosečno 4.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (4.348 €/m²), Dedinje (4.464 €/m²), Autokomanda (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.086 €.