Novi Sad zamena stanova sa terasom lift uknjizen (592 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.223 €

Medijana: 187.100 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

86.400 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.912 €/m² Najskuplje: 3.406 €/m²

Centar 3.406 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.138 € i površinom oko 83,7 m².

Nova Detelinara 2.912 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.566 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 2.981 €/m² +2% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.981 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.656 € i površinom oko 77,4 m².

Telep 2.916 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.038 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 3.134 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.134 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.429 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 3 3.126 €/m² +7% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.126 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.100 € (prosek 211.223 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.060 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +5%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	187.100 €	3.049 €	3.060 €	592
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -31%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.223 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.331 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.331 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.781 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.141 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.900 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.010 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.034 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.781 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.421 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.141 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.900 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.010 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.034 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (13%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 211.223 € (medijana 187.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.060 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 592 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.406 €/m²), Nova Detelinara (2.912 €/m²), Grbavica (2.981 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.331 €.