Troiposoban stan, Sajam · 104m² · 350.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 350000€

6

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 350.000€

Površina: 104 m² (3 365 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1503416

Opis

Agencijska oznaka 1102999 - Cena 350000 + 3% agencijska provizija. Na prodaju prostran i svetao troiposoban stan u kvalitetnoj zgradi iz 2020. godine.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, ostave, tri spavaće sobe (od kojih je jedna master spavaća soba sa direktnim izlazom na veliku terasu), dva kupatila, velike terase okrenute ka ulici i manjeg balkona sa pogledom na mirno dvorište.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama, stan obiluje prirodnim svetlom tokom celog dana. U svakoj prostoriji ugrađena je klima, a zgrada poseduje lift i odlikuje se visokim kvalitetom gradnje.
Stan predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investicija. Grjanje centralno gradsko. Drugi sprat sa liftom. Za više informacije, pozvati na broj 021/428-088... Prikaži broj , 064/82-36-605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 191.001 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +106% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.365 €/m² Prosek: 2.690 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.666 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

191.001 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 2.666 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 3.073 €/m²

Centar 3.073 €/m² +23% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.239 € i površinom oko 76,4 m².

Bulevar 2.926 €/m² +18% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.869 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.742 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.742 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.654 € i površinom oko 61,2 m².

Telep 2.560 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.560 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 220.523 € i površinom oko 85,4 m².

Podbara 2.766 €/m² +11% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.766 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.917 € i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 191.001 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.690 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +36%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.666 €	2.690 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -16%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -25%	1.837 €	624

Za troiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.001 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 41% oglasa za troiposoban stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.256 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.256 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.899 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.763 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.296 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.702 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.763 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.633 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.296 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (46%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.001 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.365 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.690 €/m², medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 191.001 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.690 €/m², a medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.