Dvosoban stan, Adice · 29m² · 84.000€

Novi Sad, Adice, Olivere Marković, 1.5, 29m2, 84000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 84.000€

Površina: 29 m² (2 896 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1509272

Opis

Agencijski ID: 136069, II/II, terasa, uknjizen, parking, ostava. Prodaje se lep jednoiposoban namesten stan, useljiva novogradnja. Poseduje terasu, zajednicku ostavu i parking mesto. Na drugom spratu od ukupno dva sprata, nema kosine. Grejanje je podno. Uknjizen 1/1. Nalazi se u mirnom kraju u lepom okruzenju na Adicama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.000 € Prosek: 247.775 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 201.975 € · -58% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.897 €/m² Prosek: 3.240 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.179 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

247.775 €

Medijana: 201.975 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 4.617 €/m²

Centar 3.571 €/m² +30% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.571 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 247.523 € i površinom oko 73,0 m².

Telep 2.739 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.118 € i površinom oko 73,5 m².

Grbavica 3.079 €/m² +12% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 277.421 € i površinom oko 107,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.307 €/m² +21% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.307 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 85,0 m².

Salajka 4.617 €/m² +69% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.617 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 473.864 € i površinom oko 83,6 m².

Sajam 3.443 €/m² +26% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 297.596 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.975 € (prosek 247.775 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.240 €/m²) - jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	201.975 €	3.179 €	3.240 €	1.673
Beograd	259.000 €	3.139 € -1%	3.269 €	1.860
Niš	135.000 €	2.241 € -30%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.990 €	24

Za dvosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.775 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.239 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.239 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.537 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.739 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.649 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.110 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.465 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.971 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.090 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.739 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.649 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.110 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.465 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.971 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.090 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (70%), Novogradnja (29%), Garaža (7%), Parking mesto (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 84.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.775 €, a medijana 201.975 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.897 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.240 €/m², medijana 3.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 247.775 € (medijana 201.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.240 €/m², a medijana 3.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.