Trosoban stan, Novi Sad · 57m² · 175.000€

**Prodaja stanova Novi Sad, trosoban stan 57 m², Banatić/Železnička stanica

7

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 175.000€

Površina: 57 m² (3 070 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506636

Opis

Prodaje se trosoban stan u Novom Sadu, u delu grada Banatić, u blizini Železničke stanice. Stan je površine 57 m² i nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova, sa liftom i rampom za invalidska kolica.

Raspored je odličan: dve spavaće sobe čine miran deo stana, dok su dnevna soba i kuhinja povezane u funkcionalan prostor sa izlazom na terasu. Stan ima kupatilo i odvojeni toalet, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Prodaje se potpuno namešten, sa kuhinjom i mašinom za sudove, Feydom garniturom, mašinom za veš i mašinom za sušenje veša. Zgrada je uredna, održavana i ima dvorište sa cvećem, prostorom za bicikle i garniturom za sedenje.

Lokacija je izuzetno praktična: pijaca je na 100 m, ambulanta na 200 m, železnička stanica na 500 m, a marketi i tri osnovne škole su u neposrednoj blizini.

Agencijska provizija uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 170.556 € · +3% (u proseku)
Medijana: 152.500 € · +15% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 375.000 €

Cena / m²: 3.070 €/m² Prosek: 2.962 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.934 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

170.556 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

69.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.833 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Centar 3.293 €/m² +16% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.579 € i površinom oko 59,4 m².

Telep 2.833 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.091 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 3.035 €/m² +7% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.035 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.360 € i površinom oko 46,5 m².

Grbavica 3.030 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.030 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.850 € i površinom oko 49,0 m².

Bulevar 3.252 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.252 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.200 € i površinom oko 49,6 m².

Podbara 3.011 €/m² +6% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.011 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.840 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 170.556 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +14%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.934 €	2.962 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -30%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.556 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 375.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.802 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.802 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.118 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.761 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.962 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.461 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.711 €/m²).

Garsonjera 3.393 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.761 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.962 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.461 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 170.556 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 375.000 €.

Cena po m² iznosi 3.070 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.962 €/m², medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 170.556 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 375.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.