Dvosoban stan, Liman 4 · 52m² · 175.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 175000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 175.000€

Površina: 52 m² (3 365 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1496214

Opis

Agencijska oznaka-1102616
Cena stana 175.000eu +3% agencijske provizije. Prodaje se putpuno renoviran KOMPLETNO NAMEŠTEN klasičan dvosoban stan na Limanu 4, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom, izdvojene trpezarije, spavaće sobe, kupatila i velike terase. Uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Drugi sprat, lift. Dovoljno parking mesta u okruženju. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 150.145 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 144.049 € · +21% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.365 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

150.145 €

Medijana: 144.049 €

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Telep 2.913 €/m² +27% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 146.598 € i površinom oko 51,6 m².

Adice 2.285 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 102.329 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.099 €/m² +36% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.317 € i površinom oko 59,5 m².

Novo Naselje 2.883 €/m² +26% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.883 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.126 € i površinom oko 55,7 m².

Detelinara 3.014 €/m² +32% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Podbara 3.700 €/m² +62% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.700 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.453 € i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.049 € (prosek 150.145 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	144.049 €	2.913 €	2.870 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za dvosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.145 €, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.538 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.538 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.859 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.847 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.859 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.680 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.699 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Garsonjera 3.240 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.847 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.002 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.859 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.680 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.699 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (62%), Lift (59%), Novogradnja (56%), Parking mesto (46%), Garaža (16%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.145 €, a medijana 144.049 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.365 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.870 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 150.145 € (medijana 144.049 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.