Novi Sad stanovi lift uknjizen (700 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.761 €

Medijana: 171.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

74.314 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.627 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Centar 3.154 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.046 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.794 €/m² +6% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.300 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 3.020 €/m² +15% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.020 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.294 € i površinom oko 57,2 m².

Novo Naselje 2.627 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.627 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.205 € i površinom oko 72,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.006 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.006 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.893 € i površinom oko 62,5 m².

Grbavica 2.818 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.818 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.013 € i površinom oko 77,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.000 € (prosek 183.761 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	171.000 €	2.953 €	2.973 €	700
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.761 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 74.314 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.681 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.681 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.893 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.370 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.395 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.206 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.271 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.768 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.183 €/m²).

Garsonjera 3.370 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.395 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.206 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.271 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.183 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.761 € (medijana 171.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.314 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 700 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.154 €/m²), Telep (2.794 €/m²), Nova Detelinara (3.020 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.681 €.