Novi Sad slana bara cetverosoban stan (299 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

228.554 €

Medijana: 199.925 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Telep 2.879 €/m² +8% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.879 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.893 € i površinom oko 81,7 m².

Sremska Kamenica 2.658 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 61,0 m².

Rotkvarija 3.740 €/m² +41% · 11 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.740 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.551 € i površinom oko 88,5 m².

Liman 4 3.003 €/m² +13% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.003 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.394 € i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 2.870 €/m² +8% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.870 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.954 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.297 €/m² +24% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.297 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.125 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.925 € (prosek 228.554 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.921 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +11%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	199.925 €	2.861 €	2.921 €	299
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -25%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 299 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.554 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 299 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.139 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.139 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.448 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.847 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.288 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.485 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.977 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.795 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 2.833 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.921 €/m²).

Garsonjera 2.448 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.847 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.288 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.485 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.795 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.833 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.921 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Novogradnja (67%), Parking mesto (61%), Garaža (48%), Uknjiženo (27%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 228.554 € (medijana 199.925 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.921 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 299 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.879 €/m²), Sremska Kamenica (2.658 €/m²), Rotkvarija (3.740 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.139 €.