Trosoban stan, Novi Sad · 100m² · 244.800€

Prodaja trosobnog stana, 100m2, Sajmište, garaža

10

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 244.800€

Površina: 100 m² (2 448 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1494453

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se moderan i funkcionalan dupleks stan ukupne površine 100m2, sa pripadajućom garažom od 17m2, na izuzetno atraktivnoj lokaciji.

Stan je trosobne strukture i idealan je za porodično stanovanje ili za sve koji žele komfor, mir i odličnu povezanost sa svim bitnim sadržajima u gradu.

Donja etaža sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dok se na gornjem nivou nalaze dve prostrane sobe i terasa koja pruža dodatni komfor i privatnost.

Nekretnina je svetla, moderno uređena i građena od kvalitetnih materijala, što dodatno doprinosi osećaju udobnosti i dugoročne vrednosti.

Lokacija je izuzetno pogodna, u blizini škola, prodavnica i javnog prevoza, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za svakodnevni život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.800 € Prosek: 177.399 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 157.325 € · +56% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.448 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

177.399 €

Medijana: 157.325 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.314 €/m²

Telep 2.729 €/m² +19% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.807 € i površinom oko 71,8 m².

Centar 3.054 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.003 € i površinom oko 70,6 m².

Bulevar 3.314 €/m² +45% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.314 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 48,6 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +30% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² +8% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Podbara 2.288 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.282 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.325 € (prosek 177.399 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +7%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	157.325 €	2.825 €	2.849 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -26%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.399 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.236 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.236 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.789 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.703 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.857 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.789 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.943 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (39%), Parking mesto (36%), Garaža (27%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 244.800 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.399 €, a medijana 157.325 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.448 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.849 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 177.399 € (medijana 157.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.