Trosoban stan, Novi Sad · 100m² · 244.800€

Prodaja trosobnog stana, 100m2, Sajmište, garaža

Novo 10

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 244.800€

Površina: 100 m² (2 448 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1494453

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se moderan i funkcionalan dupleks stan ukupne površine 100m2, sa pripadajućom garažom od 17m2, na izuzetno atraktivnoj lokaciji.

Stan je trosobne strukture i idealan je za porodično stanovanje ili za sve koji žele komfor, mir i odličnu povezanost sa svim bitnim sadržajima u gradu.

Donja etaža sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dok se na gornjem nivou nalaze dve prostrane sobe i terasa koja pruža dodatni komfor i privatnost.

Nekretnina je svetla, moderno uređena i građena od kvalitetnih materijala, što dodatno doprinosi osećaju udobnosti i dugoročne vrednosti.

Lokacija je izuzetno pogodna, u blizini škola, prodavnica i javnog prevoza, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za svakodnevni život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.800 € Prosek: 198.326 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 178.750 € · +37% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.448 €/m² Prosek: 2.718 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.693 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

198.326 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.875 €/m² Najskuplje: 3.054 €/m²

Centar 3.054 €/m² +63% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.140 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar 2.887 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.887 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.958 € i površinom oko 78,6 m².

Nova Detelinara 2.563 €/m² +37% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.563 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.031 € i površinom oko 67,7 m².

Adice 1.875 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.021 € i površinom oko 83,1 m².

Grbavica 2.688 €/m² +43% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.315 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.517 €/m² +34% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.517 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.730 € i površinom oko 94,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 198.326 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.718 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +17%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.693 €	2.718 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -17%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -25%	1.990 €	24

Za stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.326 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.515 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.515 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.559 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.559 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.542 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.459 €/m²).

Jednosoban stan 3.130 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.559 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.559 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.542 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.459 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (91%), Lift (53%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 244.800 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.326 €, a medijana 178.750 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.448 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.718 €/m², medijana 2.693 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 198.326 € (medijana 178.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.718 €/m², a medijana 2.693 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.