Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 244.800€

Prodaja trosobnog stana, 100m2, Sajmište, garaža

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 244.800€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 244.800€

Površina: 100 m² (2 448 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1494453

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se moderan i funkcionalan dupleks stan ukupne površine 100m2, sa pripadajućom garažom od 17m2, na izuzetno atraktivnoj lokaciji.

Stan je trosobne strukture i idealan je za porodično stanovanje ili za sve koji žele komfor, mir i odličnu povezanost sa svim bitnim sadržajima u gradu.

Donja etaža sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dok se na gornjem nivou nalaze dve prostrane sobe i terasa koja pruža dodatni komfor i privatnost.

Nekretnina je svetla, moderno uređena i građena od kvalitetnih materijala, što dodatno doprinosi osećaju udobnosti i dugoročne vrednosti.

Lokacija je izuzetno pogodna, u blizini škola, prodavnica i javnog prevoza, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za svakodnevni život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.800 € Prosek: 201.391 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 184.700 € · +33% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.448 €/m² Prosek: 2.708 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.629 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

201.391 €

Medijana: 184.700 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +52% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.204 € i površinom oko 78,0 m².

Podbara 2.625 €/m² +24% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Bulevar 2.751 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.578 € i površinom oko 79,0 m².

Telep 2.474 €/m² +17% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.474 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.331 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 2.461 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.461 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.419 € i površinom oko 77,1 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.858 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.700 € (prosek 201.391 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.708 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +27%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	184.700 €	2.629 €	2.708 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -19%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -20%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.961 €	31

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.391 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.035 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.035 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajmište, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.413 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.521 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.413 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.521 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 244.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 201.391 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 184.700 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.448 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.708 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.629 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 201.391 €, a medijana 184.700 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.708 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.391 € (medijana 184.700 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.