Novi Sad oko 50m2 (2.069 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.660 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.681 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Centar 3.139 €/m² +47% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.139 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.698 € i površinom oko 79,9 m².

Telep 2.717 €/m² +27% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.717 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.561 € i površinom oko 74,2 m².

Nova Detelinara 2.804 €/m² +31% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.804 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.128 € i površinom oko 59,9 m².

Petrovaradin 2.137 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.031 € i površinom oko 99,4 m².

Podbara 2.597 €/m² +22% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.597 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.720 € i površinom oko 57,6 m².

Bulevar 2.487 €/m² +16% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.487 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.200 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 215.660 €) i medijanu od 2.681 €/m² (prosek 2.813 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²), a jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +7%	2.789 €	3.214
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.681 €	2.813 €	2.069
Niš	134.640 €	2.100 € -22%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -33%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -79%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.660 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.069 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.952 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.952 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (65%), Lift (42%), Parking mesto (19%), Novogradnja (10%), Garaža (4%).

Terasa 80 od 98 ogl. · 82%

Uknjiženo 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 215.660 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 69.000 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.813 €/m², a medijana 2.681 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 953 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.069 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.139 €/m²), Telep (2.717 €/m²), Nova Detelinara (2.804 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.952 €.