Dvosoban stan, Centar · 50m² · 145.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 145000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 145.000€

Površina: 50 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510210

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 159.273 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 141.500 € · +2% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 2.775 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

159.273 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Telep 2.781 €/m² +45% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 146.186 € i površinom oko 53,6 m².

Liman 4 2.887 €/m² +51% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.356 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 3.175 €/m² +66% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.258 € i površinom oko 55,2 m².

Adice 2.344 €/m² +22% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.344 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 103.594 € i površinom oko 44,6 m².

Petrovaradin 1.917 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.480 € i površinom oko 73,7 m².

Grbavica 3.208 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.208 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 135.464 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 159.273 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.775 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +28%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	141.500 €	2.851 €	2.775 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -27%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.273 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.267 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.267 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.259 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.211 €/m²).

Garsonjera 3.637 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.124 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.825 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.259 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.211 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (26%), Parking mesto (25%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.273 €, a medijana 141.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.900 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.775 €/m², medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 159.273 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.775 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.