Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 50 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1460231

Opis

Agencijska oznaka 1101832. CENA stana 150 000e + 3% agencijske provizije. Prodaje se namešten, i sve je već u ceni stana. Renoviran, bez dodatnih ulaganja. Uknjižen 1/1. Parking postoji u dvorištu zgrade za stanare. Oglašavamo prodaju dvosobnog stana od 50m2, dobrog rasporeda u centru Novog Sada, na manje od 400m od Katedrale, u blizini svih dešavanja. Iz hodnika se ide u dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe koja ima izlaz na terasu, kao i dnevni boravak i kupatilo. Grejanje na inverter klime i norveške radijatore, što se ne plaća cele godine, samim tim je niža cena. Za više informacija: 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 212.402 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 175.550 € · -15% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.402 €

Medijana: 175.550 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.292 €/m²

Centar 3.292 €/m² +56% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.292 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.913 € i površinom oko 93,9 m².

Grbavica 2.845 €/m² +35% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.845 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.757 €/m² +31% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.240 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.803 €/m² +33% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.803 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 2.662 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.662 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.560 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.550 € (prosek 212.402 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.782 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +22%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	175.550 €	2.680 €	2.782 €	1.704
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -23%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -27%	1.958 €	692

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.402 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 49% oglasa za dvosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.669 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.669 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.571 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.752 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.326 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.788 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Garsonjera 3.001 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.990 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.092 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.752 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.326 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.788 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (82%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.402 € (29%) i ispod medijane od medijane od 175.550 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.782 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 212.402 €, a medijana 175.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.402 € (medijana 175.550 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.