Dvosoban stan, Nova Detelinara · 50m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 50 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1499983

Opis

Agencijska oznaka stana 1102831, cena nekretnine 150.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Nova Detelinara, 50m2, četvrti sprat. Odlično organizovan dvosoban stan, minimalna ulaganja, dvorišno orijentisan, time ste sačuvani od buke. Prodaje se sa stvarima sa slika. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 181.197 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 168.225 € · -11% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.958 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.952 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

181.197 €

Medijana: 168.225 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.652 €/m²

Telep 2.971 €/m² +5% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.971 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.470 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.328 €/m² +18% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.784 € i površinom oko 55,6 m².

Liman 4 2.840 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.840 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 192.226 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Sajmište 3.652 €/m² +29% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.652 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 147.940 € i površinom oko 43,6 m².

Podbara 3.173 €/m² +12% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.173 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 139.810 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.225 € (prosek 181.197 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.958 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.225 €	2.952 €	2.958 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.197 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.921 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.355 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Novogradnja (62%), Lift (58%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (45%), Garaža (36%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.197 €, a medijana 168.225 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.958 €/m², medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 181.197 € (medijana 168.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.958 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.