Dvoiposoban stan, Telep · 50m² · 132.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 132000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 132.000€

Površina: 50 m² (2 640 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1496295

Opis

Agencijska oznaka stana 1102553, Novi Sad, Telep, dvoiposoban, 50m2, prizemlje. Cena nekretnine 120.000e + 3% agencijske provizije. Izuzetno funkcionalan, sunčan i besprekorno održavan dvoetažni stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Telepu, na samo tri minuta hoda od autobuskog stajališta, Stan je opreman sa fokusom na udobnost i moderan dizajn. "KLJUČ U RUKE" – PRODAJE SE KOMPLETNO NAMEŠTEN. Budućem vlasniku ostaje sav nameštaj, kvalitetna bela tehnika, kao i kompletno posuđe (tanjiri, escajg, čaše). Idealna prilika za one koji traže gotov dom bez stresa oko opremanja i dodatnih ulaganja. (Napomena: izuzetak su lične stvari, IT oprema, TV uređaji i deo cveća/knjiga). Sopstveno parking mesto u dvorištu zgrade uračunato je u cenu. Zgrada je potpuno obezbeđena - kapija je zaključana 24/7 (ulaz isključivo na šifru, ključ ili daljinski upravljač). POTENCIJAL ZA TERASU: Projektom je predviđena terasa. Ova opcija je namerno ostavljena otvorena kako bi novi vlasnik mogao da je prilagodi sopstvenim željama i stilu (balkon, lođa ili zimska bašta). Grejanje je na norveške radijatore. Zahvaljujući vrhunskoj izolaciji zgrade, mesečni troškovi su izuzetno niski, a kontrola potrošnje potpuna. kupca. Preporuka...Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 187.486 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 170.520 € · -23% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.960 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.991 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

187.486 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.960 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Telep 2.870 €/m² +52% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.254 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 3.452 €/m² +83% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 239.588 € i površinom oko 70,5 m².

Adice 1.890 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.355 € i površinom oko 50,1 m².

Liman 4 2.963 €/m² +57% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.963 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.797 € i površinom oko 58,8 m².

Rotkvarija 3.486 €/m² +84% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.486 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.185 € i površinom oko 55,2 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +106% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 187.486 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 2.960 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +12%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.991 €	2.960 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.486 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.960 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.031 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.031 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.135 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.449 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.227 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.054 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.576 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.735 €/m²).

Garsonjera 2.449 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.227 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.135 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.576 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.735 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (70%), Parking mesto (68%), Garaža (46%), Uknjiženo (32%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 132.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.486 €, a medijana 170.520 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.640 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.960 €/m², medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 187.486 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.960 €/m², a medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.