Trosoban stan, Adice · 50m² · 121.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 121000€

6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 121.000€

Površina: 50 m² (2 420 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1502488

Opis

Agencijska oznaka 1102752 - Cena 121.000e + 3% agencijska provizija. Prostor za novi početak u mirnom delu Novog Sada. U jednom od najlepših i najmirnijih delova naselja Adice, u neposrednoj blizini Dunava, nalazi se trosoban stan koji predstavlja odličan izbor za sve koji traže funkcionalan dom u prijatnom i uređenom okruženju. Smešten na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega dva sprata, ovaj stan površine 50 m² spaja udobnost, praktičnost i kvalitet života. Okružen modernim urbanim vilama, stan se nalazi u kraju koji odiše mirom i porodičnom atmosferom, a istovremeno omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima. Zahvaljujući orijentaciji ka ulici, prostor je ispunjen prirodnom svetlošću i pruža prijatan osećaj prostranosti tokom celog dana. Pametno organizovan raspored čini da svaki kvadrat bude maksimalno iskorišćen, pa stan nudi dovoljno prostora za porodični život, rad od kuće ili komforno svakodnevno funkcionisanje. Savremeni Fan Coil sistem omogućava efikasno grejanje zimi i prijatno hlađenje leti, pružajući optimalnu temperaturu u svako doba godine. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje blizina Dunava, koja omogućava da svakodnevica bude ispunjena šetnjama, rekreacijom i uživanjem u prirodi. Mirno okruženje, kvalitetna gradnja i funkcionalan raspored čine ovaj stan odličnim izborom kako za porodice i mlade parove, tako i za one koji traže sigurnu investiciju. Ako tražite dom koji pruža udobnost, kvalitet i mir, a nalazi se na jed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 219.600 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 174.365 € · -31% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.420 €/m² Prosek: 3.066 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.928 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

219.600 €

Medijana: 174.365 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.066 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.363 €/m²

Centar 3.363 €/m² +26% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 183.842 € i površinom oko 58,2 m².

Telep 2.676 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.608 € i površinom oko 66,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.106 €/m² +16% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.106 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 268.801 € i površinom oko 84,6 m².

Grbavica 2.985 €/m² +12% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.985 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 333.828 € i površinom oko 123,6 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.147 € i površinom oko 61,8 m².

Novo Naselje 2.676 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.676 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.610 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.365 € (prosek 219.600 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 3.066 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +14%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	174.365 €	2.928 €	3.066 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -28%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -29%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.600 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.066 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.384 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.384 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.867 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.280 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.039 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.570 €/m²).

Garsonjera 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.273 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.867 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.280 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.039 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.570 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Garaža (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 121.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.600 €, a medijana 174.365 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.420 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.066 €/m², medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 219.600 € (medijana 174.365 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.066 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.