Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 50m² · 121.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 121000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 50m² · 121.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 121.000€

Površina: 50 m² (2 420 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502488

Opis

Agencijska oznaka 1102752 - Cena 121.000e + 3% agencijska provizija. Prostor za novi početak u mirnom delu Novog Sada. U jednom od najlepših i najmirnijih delova naselja Adice, u neposrednoj blizini Dunava, nalazi se trosoban stan koji predstavlja odličan izbor za sve koji traže funkcionalan dom u prijatnom i uređenom okruženju. Smešten na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega dva sprata, ovaj stan površine 50 m² spaja udobnost, praktičnost i kvalitet života. Okružen modernim urbanim vilama, stan se nalazi u kraju koji odiše mirom i porodičnom atmosferom, a istovremeno omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima. Zahvaljujući orijentaciji ka ulici, prostor je ispunjen prirodnom svetlošću i pruža prijatan osećaj prostranosti tokom celog dana. Pametno organizovan raspored čini da svaki kvadrat bude maksimalno iskorišćen, pa stan nudi dovoljno prostora za porodični život, rad od kuće ili komforno svakodnevno funkcionisanje. Savremeni Fan Coil sistem omogućava efikasno grejanje zimi i prijatno hlađenje leti, pružajući optimalnu temperaturu u svako doba godine. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje blizina Dunava, koja omogućava da svakodnevica bude ispunjena šetnjama, rekreacijom i uživanjem u prirodi. Mirno okruženje, kvalitetna gradnja i funkcionalan raspored čine ovaj stan odličnim izborom kako za porodice i mlade parove, tako i za one koji traže sigurnu investiciju. Ako tražite dom koji pruža udobnost, kvalitet i mir, a nalazi se na jed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 160.727 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 151.267 € · -20% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 2.420 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.858 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.727 €

Medijana: 151.267 €

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Telep 2.866 €/m² +23% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.427 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.645 € i površinom oko 62,9 m².

Slana Bara 2.327 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.948 € i površinom oko 45,5 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +18% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.809 € i površinom oko 42,1 m².

Liman 4 2.878 €/m² +24% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.878 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.671 € i površinom oko 46,2 m².

Petrovaradin 2.393 €/m² +3% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.871 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.267 € (prosek 160.727 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.888 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +17%	3.420 €	1.834
Novi Sad trenutni	151.267 €	2.858 €	2.888 €	1.723
Niš	142.938 €	2.157 € -25%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -25%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.727 €, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.138 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.138 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.967 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.914 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Novogradnja (75%), Parking mesto (73%), Garaža (48%), Uknjiženo (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.727 € (25%) i ispod medijane od medijane od 151.267 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.420 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.888 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.858 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 160.727 €, a medijana 151.267 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.888 €/m², medijana je 2.858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.727 € (medijana 151.267 €), prosečna površina 55,5 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.