Trosoban stan, Adice · 50m² · 121.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 121000€

6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 121.000€

Površina: 50 m² (2 420 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1502488

Opis

Agencijska oznaka 1102752 - Cena 121.000e + 3% agencijska provizija. Prostor za novi početak u mirnom delu Novog Sada. U jednom od najlepših i najmirnijih delova naselja Adice, u neposrednoj blizini Dunava, nalazi se trosoban stan koji predstavlja odličan izbor za sve koji traže funkcionalan dom u prijatnom i uređenom okruženju. Smešten na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega dva sprata, ovaj stan površine 50 m² spaja udobnost, praktičnost i kvalitet života. Okružen modernim urbanim vilama, stan se nalazi u kraju koji odiše mirom i porodičnom atmosferom, a istovremeno omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima. Zahvaljujući orijentaciji ka ulici, prostor je ispunjen prirodnom svetlošću i pruža prijatan osećaj prostranosti tokom celog dana. Pametno organizovan raspored čini da svaki kvadrat bude maksimalno iskorišćen, pa stan nudi dovoljno prostora za porodični život, rad od kuće ili komforno svakodnevno funkcionisanje. Savremeni Fan Coil sistem omogućava efikasno grejanje zimi i prijatno hlađenje leti, pružajući optimalnu temperaturu u svako doba godine. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje blizina Dunava, koja omogućava da svakodnevica bude ispunjena šetnjama, rekreacijom i uživanjem u prirodi. Mirno okruženje, kvalitetna gradnja i funkcionalan raspored čine ovaj stan odličnim izborom kako za porodice i mlade parove, tako i za one koji traže sigurnu investiciju. Ako tražite dom koji pruža udobnost, kvalitet i mir, a nalazi se na jed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 203.735 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 179.500 € · -33% (ispod medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.420 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.863 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 3.787 €/m²

Prosečna cena

203.735 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

79.950 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.214 €/m² Najskuplje: 3.625 €/m²

Telep 2.856 €/m² +29% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 234.237 € i površinom oko 82,9 m².

Centar 3.294 €/m² +49% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 268.112 € i površinom oko 82,2 m².

Petrovaradin 2.214 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.214 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 151.209 € i površinom oko 69,0 m².

Sremska Kamenica 2.732 €/m² +23% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.116 € i površinom oko 59,5 m².

Rotkvarija 3.625 €/m² +64% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.625 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 312.783 € i površinom oko 86,4 m².

Liman 4 2.852 €/m² +29% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.852 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.884 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 203.735 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +20%	3.692 €	1.892
Novi Sad trenutni	179.500 €	2.863 €	2.884 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -21%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -23%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.735 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.610 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.610 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.390 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 2.844 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.055 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.390 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (65%), Novogradnja (64%), Parking mesto (51%), Garaža (35%), Uknjiženo (35%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 121.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.735 €, a medijana 179.500 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.420 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.884 €/m², medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 203.735 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.