Dvoiposoban stan, Novi Sad · 50m² · 158.620€

Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat

9

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 158.620€

Površina: 50 m² (3 172 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1499712

Opis

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj stan površine 50 m² nalazi se na 4. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.

Stan je po strukturi 2.5-soban i raspolaže sa jednim kupatilom. Lokacija pruža dobru povezanost sa gradom i sve što je potrebno za udoban život nalazi se u blizini.

Ako tražite nekretninu u mirnom i dobro pozicioniranom delu Novog Sada, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.620 € Prosek: 184.229 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 158.280 € · 0% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.172 €/m² Prosek: 2.704 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.671 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

184.229 €

Medijana: 158.280 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.704 €/m²

Medijana: 2.671 €/m²

Raspon cena

55.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.006 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Telep 2.815 €/m² +40% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.215 € i površinom oko 82,6 m².

Centar 2.973 €/m² +48% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.973 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.820 € i površinom oko 69,2 m².

Grbavica 2.841 €/m² +42% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.841 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.934 € i površinom oko 75,1 m².

Petrovaradin 2.248 €/m² +12% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.248 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.722 € i površinom oko 70,0 m².

Veternik 2.261 €/m² +13% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.261 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.141 € i površinom oko 48,0 m².

Adice 2.006 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.006 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.189 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.280 € (prosek 184.229 €) i medijanu od 2.671 €/m² (prosek 2.704 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +11%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	158.280 €	2.671 €	2.704 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -26%	2.043 €	611

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.229 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.704 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 17% oglasa za dvoiposoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.720 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.720 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.660 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.346 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.660 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.616 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.944 €/m²).

Garsonjera 3.275 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.673 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.660 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (58%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 158.620 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.229 €, a medijana 158.280 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 3.172 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.704 €/m², medijana 2.671 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 184.229 € (medijana 158.280 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.704 €/m², a medijana 2.671 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.