Novi Sad mirijevo novogradnja Beograd vodi (75 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.639 €

Medijana: 166.260 €

Prosečna površina

114,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

47.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Telep 2.817 €/m² +35% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.817 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.472 € i površinom oko 86,8 m².

Petrovaradin 2.508 €/m² +20% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.508 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.004 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.382 €/m² +62% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.668 € i površinom oko 51,0 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.592 € i površinom oko 55,6 m².

Salajka 2.988 €/m² +43% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.988 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 63,3 m².

Nova Detelinara 3.675 €/m² +76% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.675 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.737 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.260 € (prosek 200.639 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.656 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	166.260 €	2.816 €	2.656 €	75
Beograd	258.300 €	2.439 € -13%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -29%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -34%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.639 €, prosečna površina 114,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.881 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.881 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 31%

50 – 70 m² 17 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (60%), Novogradnja (56%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (36%), Garaža (32%).

Terasa 54 od 75 ogl. · 72%

Lift 45 od 75 ogl. · 60%

Novogradnja 42 od 75 ogl. · 56%

Parking mesto 41 od 75 ogl. · 55%

Uknjiženo 27 od 75 ogl. · 36%

Garaža 24 od 75 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 200.639 € (medijana 166.260 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 47.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.656 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 114,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.817 €/m²), Petrovaradin (2.508 €/m²), Centar (3.382 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.881 €.