Jednosoban stan, Novi Sad · 30m² · 55.000€

Novi Sad, Klisa, Stojana Čupića, 1.0, 30m2, 55000EUR

Novo 3

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 55.000€

Površina: 30 m² (1 833 €/m²)

Sprat: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509983

Opis

Agencijski ID: 136378, I/, uknjizen, novogradnja. Na prodaju je jedinstvena i prostrana garsonjera smestena na drugom spratu stambene zgrade na Malom Beogradu, u zavrsnoj fazi izgradnje. Stan je uknjizen na 24 m², dok u stvarnosti nudi cak 30 m² funkcionalnog prostora, uz dodatnu galeriju od 4,5 m² koja je idealna za spavaci deo. Zahvaljujuci specificnoj visini plafona, prostor pruza izuzetan osecaj sirine i otvara mogucnost za moderno arhitektonsko resenje.

Posebna pogodnost ove nekretnine jeste prilika da kupac ucestvuje u finalnom kreiranju svog doma – na prvoj fotografiji prikazan je trenutni izgled u zavrsnoj fazi, dok kupac ima slobodu da sam izabere podne obloge, keramiku i nijanse zidova. Na sledecim fotografijama prikazani su predlozi za konacno uredjenje enterijera koji mogu posluziti kao inspiracija.

Ovo je odlicna prilika za sve koji zele funkcionalan, moderan prostor prilagodjen sopstvenom ukusu, na mirnoj lokaciji pogodnoj za stanovanje ili izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 222.051 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -70% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.833 €/m² Prosek: 3.265 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.186 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.917 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

222.051 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.711 €/m²

Centar 3.711 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 237.512 € i površinom oko 65,7 m².

Grbavica 3.121 €/m² +14% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.121 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 215.081 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.743 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 170.509 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.934 €/m² +7% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.934 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 159.751 € i površinom oko 55,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.300 €/m² +20% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.300 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 213.561 € i površinom oko 65,7 m².

Novo Naselje 3.043 €/m² +11% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.043 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 185.536 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 222.051 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.265 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +5%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.186 €	3.265 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -30%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -34%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.051 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 23% oglasa za jednosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.494 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.494 €

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.649 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.439 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.804 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.378 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Garsonjera 3.649 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.526 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.237 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.996 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.439 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.804 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.378 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.080 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Uknjiženo (73%), Novogradnja (27%), Parking mesto (6%), Garaža (5%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 55.000 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.051 €, a medijana 185.400 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.833 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za jednosoban stan u Novom Sadu je oko 3.265 €/m², medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.917 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Novom Sadu iznosi 222.051 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 3.265 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.917 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za jednosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.