Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 91.800€

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na Novom Naselju - 25, 7m2

10

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 91.800€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 91.800€

Površina: 26 m² (3 530 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1492900

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderna i potpuno nova garsonjera površine 25,7m2 u zgradi novogradnje iz 2026. godine. Stan je prazan, neuseljavan i spreman za opremanje po želji budućeg vlasnika, što ga čini idealnim izborom kako za život tako i kao investiciju za izdavanje.

Garsonjera je funkcionalnog rasporeda, sa mogućnošću odlične organizacije prostora. Grejanje je centralno i plaća se po potrošnji, dok je voda protočna, što omogućava kontrolu troškova i energetsku efikasnost.

Zgrada poseduje lift i video nadzor, što doprinosi sigurnosti i komforu stanovanja. Stan ima priključak za kablovsku televiziju, a lokacija je odlično povezana sa ostatkom grada zahvaljujući autobuskim linijama 2, 7, 8 i 9 u blizini objekta.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže prodaja stanova Novi Sad u novogradnji, na dobro povezanoj lokaciji i sa savremenim standardima stanovanja.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.800 € Prosek: 206.914 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -50% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.531 €/m² Prosek: 2.690 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.629 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.914 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 2.929 €/m²

Centar 2.929 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.929 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 250.643 € i površinom oko 87,9 m².

Telep 2.646 €/m² +41% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 189.319 € i površinom oko 71,4 m².

Adice 1.871 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 112.171 € i površinom oko 66,5 m².

Grbavica 2.900 €/m² +55% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 237.056 € i površinom oko 81,1 m².

Nova Detelinara 2.843 €/m² +52% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.843 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 175.017 € i površinom oko 63,2 m².

Bulevar 2.557 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.914 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.690 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.629 €	2.690 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.914 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 33% oglasa za garsonjera, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.796 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.796 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.691 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.544 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.691 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.544 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (48%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 91.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.914 € (56%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.531 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.690 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 2.629 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 206.914 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.690 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.914 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.