Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 133.000€

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Novo 3

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 133.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.000€

Površina: 48 m² (2 770 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1490951

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m²

Ako tražite moderan i luksuzan stan u Novom Sadu, u novogradnji na Detelinari, na pravom ste mestu.
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u savremenom stambenom objektu, sa jednosobnim (1.0), dvosobnim (2.0) i trosobnim (3.0) stanovima, površina od 21 m² do 57 m², idealnim za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Planirani rok završetka gradnje je april 2026. godine, što ovu ponudu svrstava u jednu od najatraktivnijih u okviru prodaja stanova Novi Sad – novogradnja.

Osnovne informacije – prodaja stanova Novi Sad (Detelinara)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni objekat

Lokacija: Detelinara, Novi Sad

Površine stanova: od 21 m² do 57 m²

Strukture:

jednosobni stanovi (1.0)

dvosobni stanovi (2.0)

trosobni stanovi (3.0)

Rok završetka: april 2026. godine

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Stanje: novogradnja

Kvalitet: luksuzna i moderna gradnja

Cena važi za kupovinu na kredit

Za keš kupce moguća korekcija cene

Kvalitet gradnje i prednosti

Stanovi se odlikuju vrhunskim kvalitetom gradnje, modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom prostora.
Poseban akcenat je stavljen na:

savremeni arhitektonski stil

kvalitet završne obrade

dobru zvučnu i toplotnu izolaciju

dugoročnu vrednost nekretnine

niske troškove održavanja

Ova novogradnja predstavlja odličan izbor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 203.853 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -27% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.771 €/m² Prosek: 2.760 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.788 €/m² · -1% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.853 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.024 €/m² Najskuplje: 3.091 €/m²

Centar 3.091 €/m² +53% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.670 € i površinom oko 91,6 m².

Grbavica 2.926 €/m² +45% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.926 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.923 € i površinom oko 81,5 m².

Adice 2.024 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.647 € i površinom oko 54,3 m².

Telep 2.690 €/m² +33% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.690 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.316 € i površinom oko 72,3 m².

Bulevar 2.740 €/m² +35% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.740 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.571 € i površinom oko 64,3 m².

Nova Detelinara 2.825 €/m² +40% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.825 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.200 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 203.853 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.760 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +12%	3.166 €	1.842
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.788 €	2.760 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -25%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -36%	1.869 €	696

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.853 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.187 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.187 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.657 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.657 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.587 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.898 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.657 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.587 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.898 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (85%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.853 € (35%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.771 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.760 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.788 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 203.853 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.760 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.853 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 73,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.