Dvosoban stan, Novi Sad · 48m² · 133.000€

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

3

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.000€

Površina: 48 m² (2 770 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1490951

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m²

Ako tražite moderan i luksuzan stan u Novom Sadu, u novogradnji na Detelinari, na pravom ste mestu.
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u savremenom stambenom objektu, sa jednosobnim (1.0), dvosobnim (2.0) i trosobnim (3.0) stanovima, površina od 21 m² do 57 m², idealnim za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Planirani rok završetka gradnje je april 2026. godine, što ovu ponudu svrstava u jednu od najatraktivnijih u okviru prodaja stanova Novi Sad – novogradnja.

Osnovne informacije – prodaja stanova Novi Sad (Detelinara)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni objekat

Lokacija: Detelinara, Novi Sad

Površine stanova: od 21 m² do 57 m²

Strukture:

jednosobni stanovi (1.0)

dvosobni stanovi (2.0)

trosobni stanovi (3.0)

Rok završetka: april 2026. godine

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Stanje: novogradnja

Kvalitet: luksuzna i moderna gradnja

Cena važi za kupovinu na kredit

Za keš kupce moguća korekcija cene

Kvalitet gradnje i prednosti

Stanovi se odlikuju vrhunskim kvalitetom gradnje, modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom prostora.
Poseban akcenat je stavljen na:

savremeni arhitektonski stil

kvalitet završne obrade

dobru zvučnu i toplotnu izolaciju

dugoročnu vrednost nekretnine

niske troškove održavanja

Ova novogradnja predstavlja odličan izbor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 216.857 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -26% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.771 €/m² Prosek: 2.880 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.839 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

216.857 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.650 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +26% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.539 € i površinom oko 80,9 m².

Telep 2.730 €/m² +3% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.730 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 81,0 m².

Podbara 2.992 €/m² +13% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.992 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.307 € i površinom oko 48,0 m².

Grbavica 2.830 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.875 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 2.650 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.444 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar 2.686 €/m² +1% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.686 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.543 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 216.857 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +15%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.839 €	2.880 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -25%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.857 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.728 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.728 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.888 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.404 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.809 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.888 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.592 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Garsonjera 3.404 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.008 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.809 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.592 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.643 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (88%), Lift (56%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 133.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.857 €, a medijana 180.125 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.771 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.880 €/m², medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 216.857 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.