Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 51m² · 115.900€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Novo 4

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 51m² · 115.900€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 115.900€

Površina: 51 m² (2 272 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1494271

Opis

Duplex
Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine.
Objekat je višeporodični stambeni kompleks (Po+P+3+Pk) sa ukupno 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta.

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas – veoma ekonomičan i pouzdan sistem, sa mogućnošću individualnog podešavanja za svaki stan

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila – firma DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodne boje drveta – PORTA NS

Staklene ograde na balkonima

Tarkett parket troslojni 14 mm, sa kraljevskom lajsnom visine 6 cm

Geberit skriveni vodokotlić, Gorenje bojler 80 L

Demit fasada sa 10 cm termoizolacije

Betonska krovna ploča 20 cm + izolacija od kamene vune 20 cm

Ova novogradnja u Novom Sadu nudi savremeni kvalitet gradnje, energetsku efikasnost i moderan dizajn. Svaki stan ima zasebno grejanje na gas, odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju, kao i moderan enterijer.

Odlična lokacija – blizina škola, vrtića, prodavnica i javnog prevoza čini ove stanove idealnim za porodični život ili kao investiciju za izdavanje.

Cena bez PDV-a
proviziju ne placa kupac
vas posrednik u prodaji i izdavanju nekretnina agencija Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.900 € Prosek: 161.698 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 149.175 € · -22% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.885 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

161.698 €

Medijana: 149.175 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

42.230 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Telep 2.935 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.935 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.458 € i površinom oko 51,2 m².

Centar 3.044 €/m² +35% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.044 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.988 € i površinom oko 60,0 m².

Petrovaradin 2.303 €/m² +2% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.303 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.149 € i površinom oko 67,3 m².

Novo Naselje 2.736 €/m² +21% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.736 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.628 € i površinom oko 58,2 m².

Grbavica 3.178 €/m² +41% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.178 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.039 € i površinom oko 55,8 m².

Sremska Kamenica 2.254 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.410 € i površinom oko 122,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.175 € (prosek 161.698 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.851 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +8%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	149.175 €	2.885 €	2.851 €	1.702
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -27%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -30%	2.015 €	673

Za stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.698 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.072 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.072 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.953 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.889 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.776 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.455 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 2.953 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.226 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.991 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.889 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.776 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.759 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.455 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (59%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (54%), Parking mesto (46%), Garaža (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 161.698 € (28%) i ispod medijane od medijane od 149.175 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.851 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.885 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 161.698 €, a medijana 149.175 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.698 € (medijana 149.175 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.