Jednosoban stan, Petrovaradin · 31m² · 88.769€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 88.769€

Površina: 31 m² (2 863 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1494324

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u NOVOM SADU

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 sprata + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Staklene ograde na balkonima

Troslojni Tarket parket 14 mm sa rojal lajsnama (6 cm)

Geberit skriveni vodokotlić

Gorenje bojler 80 L

D

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.769 € Prosek: 161.258 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 148.400 € · -40% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 442.530 €

Cena / m²: 2.864 €/m² Prosek: 2.894 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.961 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

161.258 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

65.000 – 442.530 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.099 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.253 € i površinom oko 57,6 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +7% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.775 € i površinom oko 52,2 m².

Grbavica 2.776 €/m² +2% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.150 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.730 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.483 € i površinom oko 49,6 m².

Bulevar 3.218 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Podbara 3.125 €/m² +14% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.125 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.075 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 161.258 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +6%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	148.400 €	2.961 €	2.894 €	1.673
Niš	135.000 €	2.241 € -24%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.258 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 442.530 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.644 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.644 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.033 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.676 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.665 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Garsonjera 2.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.157 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.676 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.665 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.463 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 88.769 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.258 €, a medijana 148.400 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 442.530 €.

Cena po m² iznosi 2.864 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.894 €/m², medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 161.258 € (medijana 148.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 442.530 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.