nova gradnja stan u Beogradu (472 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.706 €

Medijana: 275.500 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.399 €/m² Najskuplje: 5.732 €/m²

Voždovac 3.358 €/m² +40% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.358 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.550 € i površinom oko 126,3 m².

Mirijevo 2.399 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.399 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.835 € i površinom oko 72,9 m².

Beograd Na Vodi 5.732 €/m² +139% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.732 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.214 € i površinom oko 74,4 m².

Vračar (Centar) 4.299 €/m² +79% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.299 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 605.360 € i površinom oko 137,6 m².

Trošarina 3.557 €/m² +48% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Banovo Brdo 2.850 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.850 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.940 € i površinom oko 178,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.500 € (prosek 347.706 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.500 €	3.298 €	3.425 €	472
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -12%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -38%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.706 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.428 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.428 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.479 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.436 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.350 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.401 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.007 €/m²).

Jednosoban stan 4.479 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.350 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.401 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.007 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (65%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (44%), Garaža (22%), Novogradnja (22%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347.706 € (medijana 275.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.425 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 472 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.358 €/m²), Mirijevo (2.399 €/m²), Beograd Na Vodi (5.732 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.428 €.