Nova gradnja stan u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

482 oglasa · pros. 367.038 € · med. 298.300 € · 3.680 €/m² (med. 3.631 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€

Stan Novo

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

367.038 €

Medijana: 298.300 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.680 €/m²

Medijana: 3.631 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 5.517 €/m²

Kaludjerica 1.609 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +146% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +192% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 3.997 €/m² +148% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.997 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.336 € i površinom oko 73,2 m².

Mirijevo 2.021 €/m² +26% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.021 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.765 € i površinom oko 77,8 m².

Beograd Na Vodi 5.517 €/m² +243% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.517 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 298.300 € (prosek 367.038 €) i medijanu od 3.631 €/m² (prosek 3.680 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.300 €	3.631 €	3.680 €	482
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -36%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -38%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -45%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.038 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.680 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.236 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.236 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.309 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.315 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.690 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.893 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.632 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.347 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.309 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.315 €/m² · 41 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.690 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.893 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.632 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (62%), Lift (60%), Uknjiženo (51%), Garaža (49%), Parking mesto (13%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 367.038 €, a medijana 298.300 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.680 €/m², medijana je 3.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.038 € (medijana 298.300 €), prosečna površina 95,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (12 oglasa, prosečno 1.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.609 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosečno 3.315 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.309 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.315 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.690 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.236 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m². Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m². Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.631 €/m², prosek 3.680 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).