Nova gradnja stan Beogradu - Oglasi SveNekretnine

483 oglasa · pros. 338.348 € · med. 263.200 € · 3.525 €/m² (med. 3.392 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.348 €

Medijana: 263.200 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.875 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.574 €/m² +24% · 12 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.574 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.880 € i površinom oko 90,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.218 €/m² +12% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.218 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.444 € i površinom oko 55,0 m².

Kalenić 5.165 €/m² +80% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +40% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Gornji Grad 2.875 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.875 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.134 € i površinom oko 108,3 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +83% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 263.200 € (prosek 338.348 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.525 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.200 €	3.392 €	3.525 €	483
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -16%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -41%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -42%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.348 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 135.313 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

135.313 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.433 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.930 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.266 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.815 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.376 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.970 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.433 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.930 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.266 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.815 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.376 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.970 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (76%), Lift (74%), Garaža (55%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (34%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 338.348 €, a medijana 263.200 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.525 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.348 € (medijana 263.200 €), prosečna površina 93,5 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (12 oglasa, prosečno 3.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.574 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.218 €/m²), Kalenić (5.165 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.266 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.433 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.930 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.266 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.815 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 135.313 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.574 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.880 € i površinom oko 90,9 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.218 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.444 € i površinom oko 55,0 m². Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.392 €/m², prosek 3.525 €/m², 483 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).