Nova gradnja stan Beogradu - Oglasi SveNekretnine

468 oglasa · pros. 351.523 € · med. 270.679 € · 3.602 €/m² (med. 3.554 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stanu završnoj fazi izgradnje, 91m2sa terasom na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 106.161€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 69m² · 198.940€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 34m² · 102.900€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

351.523 €

Medijana: 270.679 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.601 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²

Mirijevo 2.071 €/m² +29% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².

Kaludjerica 1.601 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.725 € i površinom oko 82,4 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +147% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +193% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.458 €/m² +178% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.458 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.980 € i površinom oko 86,4 m².

Beograd Na Vodi 5.253 €/m² +228% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.253 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.679 € (prosek 351.523 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosek 3.602 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.679 €	3.554 €	3.602 €	468
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -24%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -40%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -42%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.523 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 468 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.905 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.905 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.287 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.782 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.287 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.864 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.632 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.287 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.576 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.782 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.632 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (52%), Garaža (45%), Parking mesto (14%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 351.523 €, a medijana 270.679 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 468 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.523 € (medijana 270.679 €), prosečna površina 93,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Kaludjerica (1.601 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.287 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.782 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.287 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.905 €.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m². Kaludjerica ima prosečno 1.601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.725 € i površinom oko 82,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.554 €/m², prosek 3.602 €/m², 468 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).