Nis uknjizen u poslednjih 30 dana (312 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.545 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

142,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.011 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

4.600 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.975 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.311 €/m² +17% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.311 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.475 € i površinom oko 71,5 m².

Čair 2.244 €/m² +14% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.244 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.250 € i površinom oko 69,4 m².

Medijana 2.195 €/m² +11% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.195 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.471 € i površinom oko 96,5 m².

Centar 2.040 €/m² +3% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.040 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.863 € i površinom oko 92,1 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.119 €/m² +7% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.119 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 69,0 m².

Pantelej(Niš) 1.975 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.034 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 151.545 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 2.011 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.895 € +41%	2.660 €	3.178
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +31%	2.577 €	2.049
Niš trenutni	146.000 €	2.051 €	2.011 €	312
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -12%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -62%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.545 €, prosečna površina 142,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.011 €/m². Raspon cena kreće se od 4.600 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 312 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 40.452 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

40.452 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (88%), Parking mesto (68%), Lift (44%), Novogradnja (27%), Garaža (6%).

Uknjiženo 89 od 90 ogl. · 99%

Terasa 79 od 90 ogl. · 88%

Parking mesto 61 od 90 ogl. · 68%

Lift 40 od 90 ogl. · 44%

Novogradnja 24 od 90 ogl. · 27%

Garaža 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.545 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 4.600 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.011 €/m², a medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 312 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 142,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (8 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.311 €/m²), Čair (2.244 €/m²), Medijana (2.195 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 24%, odnosno oko 40.452 €.