Stan, Crveni pevac · 92m² · 231.840€

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

9

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 231.840€

Površina: 92 m² (2 520 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1499292

Opis

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, stan pruža maksimalnu udobnost i komfor za porodičan život.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom po open-space konceptu, tri spavaće sobe, dva kupatila i terase. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na komfornu terasu, koja predstavlja idealan prostor za odmor i uživanje.
Velike staklene površine obezbeđuju dosta prirodne svetlosti, dok savremena gradnja i kvalitetni materijali garantuju dugotrajnost i energetsku efikasnost.

Objekat je završen i odmah useljiv. Kupovina je moguća putem stambenog kredita, a kupci prvog stana ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a.

Mogućnost kupovine garažnog mesta.
Cena je iskazana bez PDV-a.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.840 € Prosek: 144.425 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 135.678 € · +71% (iznad medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.520 €/m² Prosek: 2.242 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.227 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

144.425 €

Medijana: 135.678 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.242 €/m²

Medijana: 2.227 €/m²

Raspon cena

67.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.911 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Mokranjčeva 1.911 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.611 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 2.228 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.228 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.481 € i površinom oko 72,9 m².

Durlan 2.338 €/m² +22% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.338 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.810 € i površinom oko 59,5 m².

Knjaževačka 2.178 €/m² +14% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.178 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.650 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.540 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.540 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.030 € i površinom oko 91,0 m².

Duvanište 2.340 €/m² +22% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.340 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.148 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.678 € (prosek 144.425 €) i medijanu od 2.227 €/m² (prosek 2.242 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +50%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +26%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +1%	2.059 €	32
Niš trenutni	135.678 €	2.227 €	2.242 €	681
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -7%	2.014 €	60

Za stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.425 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.242 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.603 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.276 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.298 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.255 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.603 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.186 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.202 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.276 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.298 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.255 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (84%), Parking mesto (82%), Novogradnja (69%), Garaža (44%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 231.840 € - iznad proseka tržišta (+61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.425 €, a medijana 135.678 €. Raspon u uzorku: od 67.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.520 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.242 €/m², medijana 2.227 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 144.425 € (medijana 135.678 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.242 €/m², a medijana 2.227 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 681 oglasa za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.