Stan, Crveni pevac · 92m² · 231.840€

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

9

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 231.840€

Površina: 92 m² (2 520 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1499292

Opis

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, stan pruža maksimalnu udobnost i komfor za porodičan život.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom po open-space konceptu, tri spavaće sobe, dva kupatila i terase. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na komfornu terasu, koja predstavlja idealan prostor za odmor i uživanje.
Velike staklene površine obezbeđuju dosta prirodne svetlosti, dok savremena gradnja i kvalitetni materijali garantuju dugotrajnost i energetsku efikasnost.

Objekat je završen i odmah useljiv. Kupovina je moguća putem stambenog kredita, a kupci prvog stana ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a.

Mogućnost kupovine garažnog mesta.
Cena je iskazana bez PDV-a.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.840 € Prosek: 140.850 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +78% (iznad medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.520 €/m² Prosek: 2.227 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.172 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.850 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.516 €/m² +30% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.065 € i površinom oko 74,0 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.051 € i površinom oko 52,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Knjaževačka 2.262 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.262 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.842 € i površinom oko 45,3 m².

Palilula 2.112 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.112 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.757 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 140.850 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.227 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +53%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +31%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.147 €	53
Niš trenutni	130.000 €	2.172 €	2.227 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.850 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.630 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.630 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.155 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.253 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.048 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.159 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.155 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.253 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.048 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (56%), Garaža (31%), Uknjiženo (23%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 231.840 € - iznad proseka tržišta (+65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.850 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.520 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.227 €/m², medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 140.850 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.227 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.