Poslovni prostor / Lokal, Centar · 40m² · 450€

Izdaje se ulični lokal u centru, 40m2!

9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 450€

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1487137

Opis

Izdaje se ulični lokal površine 40 m2 u centru. Sastoji se iz prostora koji čini veću celinu sa pregradama iz koje se ulazi u manju prostoriju, može da posluži kao magacinski deo, i toaleta. Grejanje je na struju. Prostor se izdaje prazan i odmah je useljiv. Lepo je osvetljen i orijentisan. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 118.094 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 46.400 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 1.113 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 988 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.420 €/m²

Prosečna cena

118.094 €

Medijana: 46.400 €

Prosečna površina

302,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.113 €/m²

Medijana: 988 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 830 €/m² Najskuplje: 1.768 €/m²

Centar 1.768 €/m² +113% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.768 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.680 € i površinom oko 113,9 m².

Čair 849 €/m² +2% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 849 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.128 € i površinom oko 203,5 m².

Durlan 1.565 €/m² +89% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.565 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 112.133 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +20% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² +9% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Obilićev Venac 830 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 46.400 € (prosek 118.094 €) i medijanu od 988 €/m² (prosek 1.113 €/m²) - skuplje od Beograd (2.918 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	2.918 € +195%	3.140 €	247
Novi Sad	322.160 €	2.380 € +141%	2.369 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +114%	2.213 €	9
Niš trenutni	46.400 €	988 €	1.113 €	166
Pančevo	365.000 €	681 € -31%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.094 €, prosečna površina 302,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.113 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (31 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 124.615 €).

Sniženih oglasa

56%

31/55

Pros. sniženje

85%

Pros. iznos

124.615 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 8 ogl. · 15%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 27 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (49%), Lift (38%), Garaža (9%).

Terasa 37 od 55 ogl. · 67%

Parking mesto 35 od 55 ogl. · 64%

Uknjiženo 27 od 55 ogl. · 49%

Lift 21 od 55 ogl. · 38%

Garaža 5 od 55 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 118.094 €, a medijana 46.400 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.113 €/m², medijana 988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 118.094 € (medijana 46.400 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.113 €/m², a medijana 988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 302,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.