Dvoiposoban stan, Donja vrežina · 65m² · 130.000€

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, Donja Vrezina

10

Stan Niš, Donja vrežina – fotografija 10

Stan Niš, Donja vrežina – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 65 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1500709

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 141.950 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 128.465 € · +1% (blizu medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.010 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.039 €/m² · -2% (blizu medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

141.950 €

Medijana: 128.465 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.010 €/m²

Medijana: 2.039 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.532 €/m²

Centar 2.532 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.532 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.791 € i površinom oko 89,8 m².

Pantelej(Niš) 1.937 €/m² +6% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.937 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.010 € i površinom oko 76,9 m².

Palilula 1.830 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.582 € i površinom oko 85,4 m².

Mokranjčeva 1.832 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.832 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 100.713 € i površinom oko 60,5 m².

Ledena Stena 1.904 €/m² +4% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.904 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.084 € i površinom oko 60,1 m².

Duvanište 2.082 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.465 € (prosek 141.950 €) i medijanu od 2.039 €/m² (prosek 2.010 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +74%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +45%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +1%	1.990 €	23
Niš trenutni	128.465 €	2.039 €	2.010 €	696

Za dvoiposoban stan, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.950 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.010 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 86.856 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

86.856 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 44%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.103 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.095 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.856 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.588 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.118 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.055 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.103 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.095 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.856 €/m² · 13 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.588 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (24%), Garaža (5%).

Terasa 70 od 82 ogl. · 85%

Lift 64 od 82 ogl. · 78%

Parking mesto 60 od 82 ogl. · 73%

Uknjiženo 20 od 82 ogl. · 24%

Garaža 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.950 €, a medijana 128.465 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 2.010 €/m², medijana 2.039 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 141.950 € (medijana 128.465 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.010 €/m², a medijana 2.039 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.