Dvoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 65m² · 130.000€

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, Donja Vrezina

10

Dvoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 65m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 65 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1500709

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 150.743 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · +4% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.072 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.045 €/m² · -2% (u medijani)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.950 €/m²

Prosečna cena

150.743 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 2.045 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.825 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Pantelej(Niš) 2.029 €/m² +11% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.029 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.015 € i površinom oko 68,7 m².

Centar 2.358 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.358 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.088 € i površinom oko 93,4 m².

Palilula 1.825 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.825 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.780 € i površinom oko 67,0 m².

Mokranjčeva 1.953 €/m² +7% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.906 € i površinom oko 49,6 m².

Durlan 2.198 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.198 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.738 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +40% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 150.743 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +52%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +35%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +3%	2.052 €	72
Niš trenutni	125.000 €	2.045 €	2.072 €	680
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.743 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.251 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.251 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.048 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.081 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.048 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.180 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.190 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.081 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.048 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.180 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (43%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.743 € (14%) i u medijani od medijane od 125.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 2.072 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.045 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 150.743 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 2.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.743 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.