Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 128.000€

Moderan porodičan stan u novogradnji – vrhunski kvalitet gradnje, 65m²

10

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 128.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 128.000€

Površina: 65 m² (1 969 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1500886

Opis

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima, uz pažljivo birane materijale renomiranih proizvođača i savremena tehnička rešenja koja pružaju maksimalan komfor stanovanja.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 154.897 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · -12% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.969 €/m² Prosek: 2.100 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.019 €/m² · -2% (u medijani)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

154.897 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.100 €/m²

Medijana: 2.019 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.545 €/m² Najskuplje: 2.588 €/m²

Centar 2.588 €/m² +68% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.588 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.412 € i površinom oko 78,4 m².

Palilula 1.790 €/m² +16% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.790 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.548 € i površinom oko 72,6 m².

Čair 2.507 €/m² +62% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.507 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.418 € i površinom oko 86,9 m².

Mokranjčeva 1.851 €/m² +20% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.851 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.637 € i površinom oko 57,4 m².

Pantelej(Niš) 1.545 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.932 € i površinom oko 111,0 m².

Trošarina 2.040 €/m² +32% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 154.897 €) i medijanu od 2.019 €/m² (prosek 2.100 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +59%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +31%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.000 €	2.019 €	2.100 €	688

Za stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.897 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.100 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.829 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.829 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.376 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.093 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.844 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.049 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.008 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.376 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.844 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (52%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 128.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.897 € (17%) i ispod medijane od medijane od 145.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.969 €/m², dok je prosek za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.100 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.019 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 154.897 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.100 €/m², medijana je 2.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.897 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.