Poslovni prostor / Lokal, Niš · 550m² · 5.600€

Novogradnja u blizini Doma Zdravlja!

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

550 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 5.600€

Površina: 550 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1490990

Opis

Izdaje se objekat u izgradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Doma zdravlja. Od pomenutog objekta izdaje se prizemlje površina 100m2, galerija 100m2 i podrumski deo 350m2.. Objekat je pogodan je za privatnu kliniku sa aprtmanskih smeštajem, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, banke , ugostiteljski objekat, teretane,.... Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objetka je smart house sistem gradnje, kombinacija alubond i demit fasade, klima blok sa zvučnom izolacijom, spoljna aluminijumska stolarija sa termoprekidom, troslojna stakla, roletne sa elektro motorima, podne obloge od granitne keramike i troslojnog parketa ekstra klase. Sistem grejanja i hlađenja su toplotne pumpe, split sistem. Prednost zakupa u ovom stepenu izgradnje je moguć odabir i izmene određenih materijala počevši od spoljne i unutrašnje stolarije, podne obloge, vidova grejanja i hlađenja, sanitarije i ostalo, kao pregrađivanje prostora prema nameni zakupca. Zbog svih izmena koja su moguća u fazi izgradnje objekat se izdaje isključivo na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
*******

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.600 € Prosek: 112.584 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 51.250 € · -89% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 1.281 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.153 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

112.584 €

Medijana: 51.250 €

Prosečna površina

253,0 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.281 €/m²

Medijana: 1.153 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²

Centar 2.118 €/m² +381% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² - 381% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.367 € i površinom oko 108,6 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Bulevar Nemanjića 658 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 658 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 164.888 € i površinom oko 282,0 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 51.250 € (prosek 112.584 €) i medijanu od 1.153 €/m² (prosek 1.281 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +122%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +84%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +80%	2.213 €	100
Niš trenutni	51.250 €	1.153 €	1.281 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -41%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.584 €, prosečna površina 253,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.281 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 57% oglasa za poslovni prostor (34 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 120.707 €).

Sniženih oglasa

57%

34/60

Pros. sniženje

81%

Pros. iznos

120.707 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 29 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (52%), Lift (37%), Garaža (8%).

Terasa 38 od 60 ogl. · 63%

Parking mesto 37 od 60 ogl. · 62%

Uknjiženo 31 od 60 ogl. · 52%

Lift 22 od 60 ogl. · 37%

Garaža 5 od 60 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 5.600 € - ispod proseka tržišta (95%). Prosečna cena sličnih oglasa je 112.584 €, a medijana 51.250 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 1.281 €/m², medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 112.584 € (medijana 51.250 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 1.281 €/m², a medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,0 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.