Poslovni prostor / Lokal, Niš · 550m² · 5.600€

Novogradnja u blizini Doma Zdravlja!

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

550 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 5.600€

Površina: 550 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1490990

Opis

Izdaje se objekat u izgradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Doma zdravlja. Od pomenutog objekta izdaje se prizemlje površina 100m2, galerija 100m2 i podrumski deo 350m2.. Objekat je pogodan je za privatnu kliniku sa aprtmanskih smeštajem, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, banke , ugostiteljski objekat, teretane,.... Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objetka je smart house sistem gradnje, kombinacija alubond i demit fasade, klima blok sa zvučnom izolacijom, spoljna aluminijumska stolarija sa termoprekidom, troslojna stakla, roletne sa elektro motorima, podne obloge od granitne keramike i troslojnog parketa ekstra klase. Sistem grejanja i hlađenja su toplotne pumpe, split sistem. Prednost zakupa u ovom stepenu izgradnje je moguć odabir i izmene određenih materijala počevši od spoljne i unutrašnje stolarije, podne obloge, vidova grejanja i hlađenja, sanitarije i ostalo, kao pregrađivanje prostora prema nameni zakupca. Zbog svih izmena koja su moguća u fazi izgradnje objekat se izdaje isključivo na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
*******

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.600 € Prosek: 152.488 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 75.000 € · -93% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 1.073 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.131 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

152.488 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

289,3 m²

Medijana: 167,5 m²

Prosečna cena / m²

1.073 €/m²

Medijana: 1.131 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.528 €/m² +362% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.528 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.171 € i površinom oko 187,5 m².

Čair 849 €/m² +156% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 849 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.128 € i površinom oko 203,5 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.364 €/m² +312% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.364 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 111,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.062 €/m² +221% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.062 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 42.025 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 152.488 €) i medijanu od 1.131 €/m² (prosek 1.073 €/m²) - skuplje od Beograd (2.438 €/m²) i Novi Sad (2.216 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	2.438 € +116%	2.666 €	252
Novi Sad	171.500 €	2.216 € +96%	2.317 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +69%	1.982 €	9
Niš trenutni	75.000 €	1.131 €	1.073 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -40%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.488 €, prosečna površina 289,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.073 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 52 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 54% oglasa za poslovni prostor (28 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 135.247 €).

Sniženih oglasa

54%

28/52

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

135.247 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 29 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (54%), Lift (52%), Garaža (6%).

Terasa 36 od 52 ogl. · 69%

Parking mesto 35 od 52 ogl. · 67%

Uknjiženo 28 od 52 ogl. · 54%

Lift 27 od 52 ogl. · 52%

Garaža 3 od 52 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 5.600 € - ispod proseka tržišta (96%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.488 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 1.073 €/m², medijana 1.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 152.488 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 1.073 €/m², a medijana 1.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,3 m² (medijana 167,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.