Nis uknjizen poslednjih 10 dana (200 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.738 €

Medijana: 116.564 €

Prosečna površina

581,3 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosečna cena / m²

1.282 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

1.400 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.407 €/m² Najskuplje: 2.303 €/m²

Pantelej(Niš) 1.690 €/m² +20% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.690 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.602 € i površinom oko 309,8 m².

Centar 1.470 €/m² +4% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.470 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.639 € i površinom oko 200,8 m².

Palilula 1.407 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.407 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.148 € i površinom oko 126,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.303 €/m² +64% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.303 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.880 € i površinom oko 54,0 m².

Dom Zdravlja 2.114 €/m² +50% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.114 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.738 € i površinom oko 75,0 m².

Čair 1.592 €/m² +13% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.592 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.287 € i površinom oko 238,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 116.564 € (prosek 140.738 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.282 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.556 €/m²) i Beograd (2.391 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +58%	2.607 €	2.051
Beograd	220.000 €	2.391 € +48%	2.304 €	3.179
Kragujevac	138.000 €	1.890 € +17%	1.752 €	59
Niš trenutni	116.564 €	1.613 €	1.282 €	200
Zrenjanin	210.000 €	785 € -51%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -62%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.738 €, prosečna površina 581,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.282 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 48% oglasa za nekretnine (34 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 198.919 €).

Sniženih oglasa

48%

34/71

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

198.919 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Parking mesto (69%), Lift (55%), Garaža (14%).

Uknjiženo 58 od 71 ogl. · 82%

Terasa 53 od 71 ogl. · 75%

Parking mesto 49 od 71 ogl. · 69%

Lift 39 od 71 ogl. · 55%

Garaža 10 od 71 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 140.738 € (medijana 116.564 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.282 €/m², a medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 2.815 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 581,3 m² (medijana 124,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.690 €/m²), Centar (1.470 €/m²), Palilula (1.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 48% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 63%, odnosno oko 198.919 €.