Plac, Donje Medjurovo · 4383m² · 90.000€

Plac, Donje Međurovo 4383 m2

1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

4383 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 90.000€

Površina: 4383 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1508298

Opis

Prodaje se plac u Donjem Medjurovu, površine 43,83 ara. Nalazi se pored pruge i železničke stanice, komunalna infrastruktura je u blizini placa.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 125.224 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 38.125 € · +136% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 49 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 26 €/m² · -19% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

125.224 €

Medijana: 38.125 €

Prosečna površina

2.630,7 m²

Medijana: 1.638,5 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 26 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Gabrovac, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Kamenica 16 €/m² +220% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 1.517,3 m².

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.967 € i površinom oko 3.489,8 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.600 € i površinom oko 1.714,8 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.950 € i površinom oko 2.306,0 m².

Kovanluk 47 €/m² +840% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 47 €/m² - 840% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.000 € i površinom oko 844,3 m².

Prosek 15 €/m² +200% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.350 € i površinom oko 1.047,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 38.125 € (prosek 125.224 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 49 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1650%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +288%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +73%	45 €	609
Niš trenutni	38.125 €	26 €	49 €	373

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.224 €, prosečna površina 2.630,7 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 14% oglasa za plac (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 104.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

104.070 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 66 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.224 €, a medijana 38.125 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 49 €/m², medijana 26 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 125.224 € (medijana 38.125 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 49 €/m², a medijana 26 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.630,7 m² (medijana 1.638,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.