Nis uknjizen ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (198 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.142 €

Medijana: 124.164 €

Prosečna površina

429,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

1.537 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 2.322 €/m²

Centar 2.132 €/m² +93% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.132 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.485 € i površinom oko 155,6 m².

Pantelej(Niš) 1.593 €/m² +44% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.593 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.043 € i površinom oko 470,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +111% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Palilula 1.520 €/m² +38% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.520 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.932 € i površinom oko 142,3 m².

Mokranjčeva 1.172 €/m² +6% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.172 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.483 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.103 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.103 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 227,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.164 € (prosek 138.142 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.537 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²) i Beograd (2.333 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +57%	2.948 €	2.044
Beograd	273.500 €	2.333 € +24%	2.385 €	3.198
Niš trenutni	124.164 €	1.887 €	1.537 €	198
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -6%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.142 €, prosečna površina 429,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.537 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (32 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 203.350 €).

Sniženih oglasa

46%

32/70

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

203.350 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 25 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (76%), Parking mesto (64%), Lift (57%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 62 od 70 ogl. · 89%

Terasa 53 od 70 ogl. · 76%

Parking mesto 45 od 70 ogl. · 64%

Lift 40 od 70 ogl. · 57%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 70 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 138.142 € (medijana 124.164 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.537 €/m², a medijana 1.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 429,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.132 €/m²), Pantelej(Niš) (1.593 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.322 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 46% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 203.350 €.