Cetvorosoban stan, Niš · 95m² · 195.000€

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Gradska bolnica

7

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 1

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 3

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 4

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 5

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 6

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 7

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 195.000€

Površina: 95 m² (2 052 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1507230

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 147.725 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 137.704 € · +42% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.053 €/m² Prosek: 2.219 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · -6% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.725 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.771 €/m²

Durlan 2.301 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.301 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.310 € i površinom oko 59,3 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.060 € i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.771 €/m² +43% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.771 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.429 € i površinom oko 88,6 m².

Centar 2.382 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Palilula 2.309 €/m² +19% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +13% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 147.725 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.219 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	137.704 €	2.193 €	2.219 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Gradska Bolnici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.725 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.099 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.099 €

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.275 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.007 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.275 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.007 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (70%), Novogradnja (59%), Garaža (32%), Uknjiženo (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu

Oglas košta 195.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.725 €, a medijana 137.704 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.053 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je oko 2.219 €/m², medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu iznosi 147.725 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.219 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.