Nis uknjizen ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (189 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.167 €

Medijana: 123.327 €

Prosečna površina

491,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.495 €/m²

Medijana: 1.967 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.520 €/m² Najskuplje: 2.322 €/m²

Centar 2.012 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.012 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 157,9 m².

Pantelej(Niš) 1.593 €/m² +5% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.593 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.043 € i površinom oko 470,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +53% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Palilula 1.520 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.932 € i površinom oko 142,3 m².

Gradska Bolnica 2.207 €/m² +45% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.207 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 83,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.204 €/m² +45% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.204 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.475 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.327 € (prosek 137.167 €) i medijanu od 1.967 €/m² (prosek 1.495 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²) i Beograd (2.333 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +51%	2.948 €	2.044
Beograd	273.500 €	2.333 € +19%	2.385 €	3.198
Niš trenutni	123.327 €	1.967 €	1.495 €	189
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -10%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -72%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.167 €, prosečna površina 491,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.495 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (32 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 209.144 €).

Sniženih oglasa

46%

32/69

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

209.144 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 26 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (77%), Parking mesto (62%), Lift (54%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 59 od 69 ogl. · 86%

Terasa 53 od 69 ogl. · 77%

Parking mesto 43 od 69 ogl. · 62%

Lift 37 od 69 ogl. · 54%

Garaža 11 od 69 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 69 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 137.167 € (medijana 123.327 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.495 €/m², a medijana 1.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 491,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.012 €/m²), Pantelej(Niš) (1.593 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.322 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 46% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 209.144 €.