Nis trg ucitelja tase cetverosoban stan

338 oglasa · pros. 157.027 € · med. 148.490 € · 2.260 €/m² (med. 2.171 €/m²)

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 62m² · 147.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

147.300€ (2 375 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/8 spratova

Stan

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

219.200€ (2 236 €/m²)

3.0 soba
98m²
4/8 spratova

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

157.885€ (2 356 €/m²)

3.0 soba
67m²
2/8 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

Moderan četvorosoban stan od 77m² sa tri spavaće sobe

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i savremeno projektovan četvorosoban stan površine 77m², smešten u prestižnom kompleksu Stan je idealan za porodičan... više

155.000€ (2 012 €/m²)

4.0 soba
77m²
3/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

157.027 €

Medijana: 148.490 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.260 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

59.300 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.703 €/m²

Centar 2.703 €/m² +58% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.703 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.328 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 2.183 €/m² +27% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.183 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.645 € i površinom oko 62,0 m².

Dom Zdravlja 2.666 €/m² +55% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.666 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.313 € i površinom oko 71,8 m².

Trošarina 1.843 €/m² +7% · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.843 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.482 € i površinom oko 49,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Palilulska Pijaca 2.440 €/m² +42% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.440 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.880 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.490 € (prosek 157.027 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.260 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +57%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +31%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	148.490 €	2.171 €	2.260 €	338
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -10%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.027 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.260 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.196 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.196 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.370 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.302 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.243 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.942 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.124 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.370 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.302 €/m² · 29 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.243 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.942 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.550 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (81%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (30%), Garaža (2%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 157.027 €, a medijana 148.490 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.260 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.374 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 338 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.027 € (medijana 148.490 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.703 €/m²), Pantelej(Niš) (2.183 €/m²), Dom Zdravlja (2.666 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (31% oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.370 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.302 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.243 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.942 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.196 €.

Centar ima prosečno 2.703 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.328 € i površinom oko 76,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.183 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.645 € i površinom oko 62,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.666 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.313 € i površinom oko 71,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.171 €/m², prosek 2.260 €/m², 338 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).