Nis trg ucitelja tase cetverosoban stan

321 oglasa · pros. 153.266 € · med. 151.920 € · 1.987 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

157.885€ (2 356 €/m²)

3.0 soba
67m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 52m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

219.200€ (2 236 €/m²)

3.0 soba
98m²
4/8 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 77m² · 155.000€

Stan Novo

Moderan četvorosoban stan od 77m² sa tri spavaće sobe

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i savremeno projektovan četvorosoban stan površine 77m², smešten u prestižnom kompleksu Stan je idealan za porodičan... više

155.000€ (2 012 €/m²)

4.0 soba
77m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crvena Zvezda | Prodaja · 80m² · 148.320€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda

Crvena Zvezda, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 80m2, kvalitetne gradnje, na drugom spratu zgrade, bez lifta, blizu Kliničkog centra, PMF-a, Čaira. Stan... više

148.320€ (1 854 €/m²)

4 soba
80m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 147.768€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

3 soba
65m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.266 €

Medijana: 151.920 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

51.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.232 €/m² Najskuplje: 2.374 €/m²

Centar 2.374 €/m² +93% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.374 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.304 € i površinom oko 82,8 m².

Mokranjčeva 1.880 €/m² +53% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.880 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.523 € i površinom oko 67,4 m².

Palilula 1.852 €/m² +50% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.852 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.979 € i površinom oko 75,8 m².

Donja Vrežina 1.980 €/m² +61% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.980 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.668 € i površinom oko 42,8 m².

Duvanište 2.266 €/m² +84% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.266 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.564 € i površinom oko 62,8 m².

Pantelej(Niš) 1.232 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.232 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 151.920 € (prosek 153.266 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +69%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +42%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +7%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	151.920 €	2.000 €	1.987 €	321

Za stan (Niš) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.266 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.604 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.604 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.897 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.994 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.164 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.123 €/m²), troiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.865 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.786 €/m²).

Jednosoban stan 1.897 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.994 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.164 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.123 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.865 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.786 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (53%), Garaža (14%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 153.266 €, a medijana 151.920 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 332.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 321 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.266 € (medijana 151.920 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.374 €/m²), Mokranjčeva (1.880 €/m²), Palilula (1.852 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.164 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.897 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.994 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.164 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.123 €/m²), troiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.865 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.604 €.

Centar ima prosečno 2.374 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.304 € i površinom oko 82,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.880 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.523 € i površinom oko 67,4 m². Palilula ima prosečno 1.852 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.979 € i površinom oko 75,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.987 €/m², 321 oglasa).