Jednoiposoban stan, Niš · 48m² · 136.300€

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

10

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 1

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 3

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 4

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 5

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 6

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 7

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 8

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 9

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 10

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 136.300€

Površina: 48 m² (2 839 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1493331

Opis

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima grada.

Osnovna škola „Učitelj Tasa” udaljena je svega 3 minuta hoda, a glavne gradske saobraćajnice, prodavnice, restorani i ustanove nalaze se u neposrednoj blizini.

Osnovne karakteristike:
Objekat sa 35 stanova – od funkcionalnih jednoiposobnih do prostranih četvoroiposobnih
Velike terase i obilje prirodnog svetla
Ravan krov sa prohodnom terasom i zelenim krovom za stanare

Konstrukcija i materijali:
Armiranobetonski skelet sa temeljnom pločom i centralnim AB jezgrom (lift i stepenište)
Spoljni zidovi sa termoizolacijom (kamena vuna 10 cm) i „Demit“ fasadnim sistemom
Višeslojni parket u sobama i hodnicima, granitna keramika u kupatilima i na terasama
Plivajući podovi sa zvučnom izolacijom

Grejanje i hlađenje:
Podno grejanje na elektro-kotao
Inverter klima uređaji
Pametan sistem upravljanja putem mobilnog telefona

Parking opcije:
Podzemna garaža sa 18 mesta (pristup rampom na daljinsko upravljanje)
5 mesta u prizemlju objekta
13 mesta u dvorištu
2 mesta za osobe sa invaliditetom

Dodatne informacije:
Cena uključuje PDV
Završetak radova: sredina 2027. godine
Dostupne strukture: od 1.5 do 4.0 stanova

Ova novogradnja predstavlja savršenu priliku za porodičan život ili investiciju zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, modernoj tehnologiji i izuzetnoj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.300 € Prosek: 147.796 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 134.501 € · +1% (blizu medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.840 €/m² Prosek: 2.058 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +35% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

147.796 €

Medijana: 134.501 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 2.762 €/m²

Pantelej(Niš) 2.006 €/m² +5% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.006 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.089 € i površinom oko 69,1 m².

Centar 2.511 €/m² +32% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.511 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.015 € i površinom oko 92,6 m².

Ledena Stena 1.938 €/m² +2% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.938 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.574 € i površinom oko 61,3 m².

Čair 2.762 €/m² +45% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.762 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.234 € i površinom oko 66,0 m².

Duvanište 2.082 €/m² +9% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Palilula 1.904 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 212.100 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.501 € (prosek 147.796 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.058 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +69%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +41%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.118 €	43
Niš trenutni	134.501 €	2.100 €	2.058 €	696
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -3%	1.987 €	22

Za jednoiposoban stan, stan (Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.796 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 65.708 €).

Sniženih oglasa

16%

12/76

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

65.708 €

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.091 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.640 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.271 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 25 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.091 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.640 €/m² · 10 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (29%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 76 ogl. · 84%

Lift 56 od 76 ogl. · 74%

Parking mesto 53 od 76 ogl. · 70%

Uknjiženo 22 od 76 ogl. · 29%

Garaža 5 od 76 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu

Oglas košta 136.300 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.796 €, a medijana 134.501 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.840 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za jednoiposoban stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je oko 2.058 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu iznosi 147.796 € (medijana 134.501 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.058 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za jednoiposoban stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.