Nis stan sa terasom lift (454 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.465 €

Medijana: 141.200 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.296 €/m²

Medijana: 2.198 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.783 €/m² Najskuplje: 2.842 €/m²

Centar 2.736 €/m² +53% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.736 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.847 € i površinom oko 76,1 m².

Pantelej(Niš) 2.088 €/m² +17% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.088 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.264 € i površinom oko 66,8 m².

Palilula 1.783 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.931 € i površinom oko 94,0 m².

Mokranjčeva 1.805 €/m² +1% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.805 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.260 € i površinom oko 59,6 m².

Dom Zdravlja 2.842 €/m² +59% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.842 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.357 € i površinom oko 71,4 m².

Duvanište 2.389 €/m² +34% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.389 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.122 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.200 € (prosek 161.465 €) i medijanu od 2.198 €/m² (prosek 2.296 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +63%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +25%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.130 €	51
Niš trenutni	141.200 €	2.198 €	2.296 €	454
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -6%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.465 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.296 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 370.318 €).

Sniženih oglasa

11%

10/88

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

370.318 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 22%

50 – 70 m² 40 ogl. · 45%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.242 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.457 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.273 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.437 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.242 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.188 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.234 €/m² · 29 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.457 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.273 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.437 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (26%), Garaža (13%).

Lift 88 od 88 ogl. · 100%

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Parking mesto 61 od 88 ogl. · 69%

Uknjiženo 23 od 88 ogl. · 26%

Garaža 11 od 88 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 161.465 € (medijana 141.200 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 79.450 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.296 €/m², a medijana 2.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 454 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.736 €/m²), Pantelej(Niš) (2.088 €/m²), Palilula (1.783 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 370.318 €.